Jump to content
Logo of Otten Bemiddeling en Adviezen BV

Skânserwei 22

9133DV Eanjum • Fryslân

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Skânserwei 22 Eanjum
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Skânserwei 22 Eanjum is een vrijstaande woonboerderij met authentieke kenmerken, gebouwd tussen 1700 en 1800 als een klassieke kop-hals-romp. Het terrein, met een totale oppervlakte van 03.19.05 hectare, ligt dicht bij de Waddenzee en biedt een prachtige combinatie van rustig Friese platteland en de karakteristieke omgeving van Dokkum. De woonboerderij bevat een hal/entree, slaapkamer, comfortabele badkamer met elektrische vloerverwarming, een landelijke keuken met AGA cooker, woonkamer met parketvloer en pelletkachel, een toilet en overloop met drie slaapkamers. Achterhuis en ligboxenstal vormen onderdelen van het landbouwbedrijf, dat voorheen bestemd was voor melkveehouden. De ligboxenstal, gebouwd in 1973, is momenteel als opslag en stalling van machines gebruikt. De woning heeft agrarische bestemming, wat invloed heeft op de overdrachtsbelasting. Er is glasvezel aanwezig, een mestsilo van 2000 m³ en beperkte investeringen nodig voor goedkeuring van de huidige situatie. De eigendom omvat drie percelen met totale grootte van 03.19.05 hectare, inclusief een graslandperceel en dijkperceel. Er rust op het geheel een erfdienstbaarheid voor aangrenzende percelen.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
31905 m²
Content
4656 m³
Other enclosed space
960 m²
Building bound outdoor space
1000 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
22-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9133

Google Maps

View Eanjum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Eanjum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.