Einwohner
884
Letztes Jahr: 2025
Smidslân 9
8734HJ Easterein • Fryslân
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige woonlocatie, aan de rand van het dorp en direct aan klein open vaarwater, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage (ca. 6 x 5,20 meter & voorzien van bergzolder). Vanuit de woning en de tuin is het hier genieten van een weids en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning zelf is in nette staat van onderhoud en beschikt onder meer over een moderne open keuken, een vernieuwde kunststof schuifpui, nieuwe elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, recent vernieuwde achtertuin met nieuwe walbeschoeiing. Wat betreft isolatie is er eveneens goed nagedacht: de spouwmuren zijn nageïsoleerd, evenals de begane grondvloer en de kruipruimte/bodem. In 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Deze gecombineerde maatregelen hebben geleid tot een verbeterde energieprestatie van de woning met als gevolg een energielabel B. Kortom, een heerlijke rustige plek om te wonen in een mooie en complete (gezins-)woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset), ruime (ca. 37 m²) woonkamer met houten vloer, schuifpui (kunststof) en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime garage met bergzolder, loopdeur en elektrisch bedienbare deur. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 5, 7, 9 en 12 m²) en een badkamer met vloerverwarming (elektrisch) douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: via vaste trap vanuit één van de slaapkamers bereikbaar, overloop met bergzolder (stahoogte) en de mogelijkheid voor een extra (slaap) kamer. Overig: * Energielabel B. * Woonoppervlak 110 m². * Perceelgrootte 470 m². * 9 zonnepanelen aanwezig. * Centrale verwarming middels combiketel (2016). * Walbeschoeiing vervangen in 2023. * Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 (m.u.v. voorzijde) * Volop parkeergelegenheid op de eigen oprit. * Aanlegmogelijkheden voor een boot (je). * Ledverlichting in vrijwel de gehele woning. * Waterontharder aanwezig. Easterein is een aantrekkelijk, levendig dorp met een basisschool, een actief verenigingsleven, een restaurant, partycentrum, een Multifunctioneel Centrum 'de Skoalleseize' en een sporthal 'de Greidhoeke'. Daarnaast zijn er nog diverse wandel-, fiets- en vaarroutes waaronder het natuurgebied "Skrok". Het dorp ligt tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op 10 min. rijden van de A7.
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€ 385.000
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2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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Jährlich
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€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Sonstiger Innenraum
- 55 m²
- Hinterhof Fläche
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Easterein
Wohn- und Viertelzahlen in Easterein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Easterein. In 2025 waren da 884 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.261.
Durchschnittliche WOZ
EUR 318.261
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 924 |
| 2022 | 899 |
| 2023 | 894 |
| 2024 | 889 |
| 2025 | 884 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 222.990 |
| 2022 | EUR 244.955 |
| 2023 | EUR 278.896 |
| 2024 | EUR 301.777 |
| 2025 | EUR 318.261 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 184
0-15: 124
15-25: 104
25-45: 184
45-65: 273
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
110
Middelbaar
310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
845
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
5
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
173
Twee-onder-één-kap woningen
97
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
32
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
13
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
105
Bezeichnung G
87
Bezeichnung A
72
Bezeichnung B
55
Bezeichnung D
39
Bezeichnung F
32
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 2.874 |
| 2021 | 1.719 | 2.924 |
| 2022 | 1.351 | 2.756 |
| 2023 | 1.135 | 2.701 |
| 2024 | 1.106 | 2.671 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 879 • Strom: 1.975
Huurwoning
Gas: 897 • Strom: 1.622
Koopwoning
Gas: 1.176 • Strom: 2.914
Appartement
Gas: 1.132 • Strom: 2.120
Tussenwoning
Gas: 852 • Strom: 1.712
Vrijstaande woning
Gas: 1.292 • Strom: 3.315
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 942 • Strom: 2.011
Betriebsaktivität in Easterein (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 124
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Easterein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Easterein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Easterein?
Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Easterein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?
In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.
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