Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Sibadawei 30

8734HE Easterein • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

Sibadawei 30 Easterein
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object! Zeer mooi gelegen Amerikaanse woonboerderij! Deze vrij gelegen boerderij stamt uit 1928 en is prachtig verbouwd met behoud van veel authentieke details. Het geheel is goed onderhouden en ingedeeld in een voorhuis met geglazuurd pannendak en een rietgekapt achterhuis (de voormalige schuur). Het woongedeelte beschikt over 2 woonkamers en een ruime woonkeuken en op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Het pand is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of een B&B. Vanuit de grote boerderijtuin kunt u aan alle kanten genieten van het schitterende weidse uitzicht. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 8.095 m². Easterein is één van de oudste en fraaiste dorpen van Zuidwest Friesland. Gunstig gelegen tussen de voorzieningen van Bolsward en Sneek en op slechts 20 minuten van de Afsluitdijk gelegen. Indeling Voorhuis: Hal, entree met meterkast, trapopgang en toegang naar grote kelder. De ruime L-vormige woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling door het balkenplafond, de donkerhouten vloer, de glas-in-loodramen en de paneeldeuren. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor een comfortabele warmte. De brede schuifpui in de aanbouw geeft veel lichtinval en zorgt voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Op deze manier wordt de tuin een verlengstuk van de woning. Achterhuis: De ruime eetkeuken vormt het middelpunt van de woning. Deze ruimte heeft een fraai estrikken vloer, een balkenplafond en paneeldeuren. De landelijke keuken met inbouwapparatuur bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling met hardstenen werkblad en gootsteen. Via een deur is er toegang naar een beschut terras. Een 2e woonkamer (voorheen gebruikt als slaapkamer) is bereikbaar vanuit de keuken, maar heeft ook een eigen entree aan de zijkant van het pand. Deze woonkamer met estrikken vloer heeft een hardstenen vaste wastafel. In de hal bevindt zich een kleine badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde is voldoende bergruimte in de berging met kapcontructie en de garage met openslaande garagedeuren. Eerste verdieping Voorhuis: De masterbedroom beslaat de gehele verdieping van het voorhuis (voorheen 3 slaapkamers) en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen, een houten balkenplafond en een dakkapel. Tussen de slaapkamer en de trapopgang is een kleurig glas-in-loodraam geplaatst. Achterhuis: Dit gedeelte is zowel met een eigen trapopgang als vanuit de voorslaapkamer bereikbaar. Rondom de centrale gang zijn nog 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met afgesloten wasruimte gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok en kan eventueel als bed-and-breakfast worden gebruikt. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een bidet. Op deze verdieping is extra bergruimte gerealiseerd aan de linker- en rechtzijde van het pand. Tweede verdieping Boven het gehele achterhuis bevindt zich een grote bergzolder. Tuin De grote landschapstuin sluit vloeiend aan bij het omliggende groen van de weilanden. De tuin is aan de achterzijde zeer doordacht ingericht met een boomgaard, een plantenkas en een berging met overkapping. De woning is bereikbaar via een lange oprit voorzien van nostalgische Belgische kasseien, met aan weerszijden een kampje land met ruimte voor uw hobbydieren. Bijzonderheden * Prachtige woonboerderij naar Amerikaans model; * Ruimte voor hobbydieren; * Uitstekend geschikt voor B&B aan huis en dubbele bewoning; * Rietendak zuidwest zijde 2020 vernieuwd; * 2 Woonkamers en ruime woonkeuken; * 4 Slaapkamers; * Energielabel C; * Vaillant cv-ketel 2018; * Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond; * Vrije ligging net buiten Easterein; * Easterein is een gemoedelijk en actief dorp met een gezellig café-restaurant; * Basisschool en sportvoorzieningen in het dorp; * De voorzieningen van Wommels (2km), Bolsward en Sneek zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
8095 m²
Inhalt
1400 m³
Sonstiger Innenraum
156 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8734

Google Karten

Betrachten Sie Easterein auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Easterein

Wohn- und Viertelzahlen in Easterein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Easterein. In 2025 waren da 884 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.261.

Einwohner

884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Easterein
Jahr Einwohner
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Easterein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Easterein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Strom: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Strom: 2.011

Betriebsaktivität in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 124

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Easterein
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Easterein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Easterein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer Häuser in Easterein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.