Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Sibadawei 30

8734HE Easterein • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Sibadawei 30 Easterein
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek object! Zeer mooi gelegen Amerikaanse woonboerderij! Deze vrij gelegen boerderij stamt uit 1928 en is prachtig verbouwd met behoud van veel authentieke details. Het geheel is goed onderhouden en ingedeeld in een voorhuis met geglazuurd pannendak en een rietgekapt achterhuis (de voormalige schuur). Het woongedeelte beschikt over 2 woonkamers en een ruime woonkeuken en op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Het pand is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of een B&B. Vanuit de grote boerderijtuin kunt u aan alle kanten genieten van het schitterende weidse uitzicht. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 8.095 m². Easterein is één van de oudste en fraaiste dorpen van Zuidwest Friesland. Gunstig gelegen tussen de voorzieningen van Bolsward en Sneek en op slechts 20 minuten van de Afsluitdijk gelegen. Indeling Voorhuis: Hal, entree met meterkast, trapopgang en toegang naar grote kelder. De ruime L-vormige woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling door het balkenplafond, de donkerhouten vloer, de glas-in-loodramen en de paneeldeuren. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor een comfortabele warmte. De brede schuifpui in de aanbouw geeft veel lichtinval en zorgt voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Op deze manier wordt de tuin een verlengstuk van de woning. Achterhuis: De ruime eetkeuken vormt het middelpunt van de woning. Deze ruimte heeft een fraai estrikken vloer, een balkenplafond en paneeldeuren. De landelijke keuken met inbouwapparatuur bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling met hardstenen werkblad en gootsteen. Via een deur is er toegang naar een beschut terras. Een 2e woonkamer (voorheen gebruikt als slaapkamer) is bereikbaar vanuit de keuken, maar heeft ook een eigen entree aan de zijkant van het pand. Deze woonkamer met estrikken vloer heeft een hardstenen vaste wastafel. In de hal bevindt zich een kleine badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde is voldoende bergruimte in de berging met kapcontructie en de garage met openslaande garagedeuren. Eerste verdieping Voorhuis: De masterbedroom beslaat de gehele verdieping van het voorhuis (voorheen 3 slaapkamers) en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen, een houten balkenplafond en een dakkapel. Tussen de slaapkamer en de trapopgang is een kleurig glas-in-loodraam geplaatst. Achterhuis: Dit gedeelte is zowel met een eigen trapopgang als vanuit de voorslaapkamer bereikbaar. Rondom de centrale gang zijn nog 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met afgesloten wasruimte gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok en kan eventueel als bed-and-breakfast worden gebruikt. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een bidet. Op deze verdieping is extra bergruimte gerealiseerd aan de linker- en rechtzijde van het pand. Tweede verdieping Boven het gehele achterhuis bevindt zich een grote bergzolder. Tuin De grote landschapstuin sluit vloeiend aan bij het omliggende groen van de weilanden. De tuin is aan de achterzijde zeer doordacht ingericht met een boomgaard, een plantenkas en een berging met overkapping. De woning is bereikbaar via een lange oprit voorzien van nostalgische Belgische kasseien, met aan weerszijden een kampje land met ruimte voor uw hobbydieren. Bijzonderheden * Prachtige woonboerderij naar Amerikaans model; * Ruimte voor hobbydieren; * Uitstekend geschikt voor B&B aan huis en dubbele bewoning; * Rietendak zuidwest zijde 2020 vernieuwd; * 2 Woonkamers en ruime woonkeuken; * 4 Slaapkamers; * Energielabel C; * Vaillant cv-ketel 2018; * Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond; * Vrije ligging net buiten Easterein; * Easterein is een gemoedelijk en actief dorp met een gezellig café-restaurant; * Basisschool en sportvoorzieningen in het dorp; * De voorzieningen van Wommels (2km), Bolsward en Sneek zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
8095 m²
Contenu
1400 m³
Autre espace intérieur
156 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8734

Google Maps

Voir Easterein sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Easterein

Chiffres de logement et de quartier dans Easterein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Easterein. En 2025 étaient 884 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.261.

Résidents

884

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Easterein
Année Résidents
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Easterein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette G

87

Étiquette A

72

Étiquette B

55

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

16

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Easterein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.622

Koopwoning

Gaz: 1.176 • Électricité: 2.914

Appartement

Gaz: 1.132 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.712

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.011

Activité dans Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 124

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Easterein
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Easterein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Easterein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer maisons in Easterein

Voir plus d'habitations dans cette ville.