Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Dorpstraat 91

6102TS Echt • Limburg

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Dorpstraat 91 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met grote garage op royaal perceel in Pey-Echt Deze vrijstaande woning met royale garage/berging (ca. 30m²) is gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 765m². De ligging in een rustige en prettige woonomgeving in Pey-Echt maakt dit een ideale plek om te wonen. Globale indeling Op de begane grond bevindt zich onder andere een gezellige doorzonwoonkamer (ca. 24m²) met eiken parketvloer en veel natuurlijke lichtinval. De separate eetkeuken (ca. 12m²) is uitgerust met een eenvoudige, maar keurig onderhouden keukenopstelling. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, evenals een nette, modern afgewerkte badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Garage Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage (afm. ca. 600 x 503 cm). Deze eenvoudige, doch functionele garage biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren en is daarnaast zeer geschikt als klus- of hobbyruimte. Perceel en tuin Gelegen op een ruim perceel van 765m² beschikt deze woning over een diepe en brede achtertuin (ca. 30m diep en 17m breed). Ondanks de noordelijke ligging biedt de tuin veel privacy én gunstige bezonning door de open omgeving. De tuin is omgeven door volwassen groen, heeft een groot gazon en is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s of andere voertuigen. Algemeen Bouwjaar: 1969 Deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen Grotendeels dubbele beglazing Voorzien van rolluiken Geen isolatie aanwezig Energielabel: F Mogelijkheden Deze verzorgde en goed onderhouden woning biedt volop kansen voor de toekomst. Denk aan verduurzaming, uitbreiding met een aanbouw, of het moderniseren naar eigen smaak. Dankzij het ruime perceel en de royale garage zijn er tal van gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, klussen of het parkeren van meerdere voertuigen. Locatie Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Pey-Echt, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, sportverenigingen en het NS-station. Het centrum van Echt biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar via de N276 en de snelwegen A2 en A73, met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf. Een sfeervolle woning met karakter, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden, op een bijzonder fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling Kelder Handige trap-/provisiekast voor extra bergruimte. Begane grond Ruime hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het (gasten)toilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. De separate eetkeuken (ca. 12m²) beschikt over een verzorgde, eenvoudige keukeninstallatie met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel bevinden. De moderne badkamer (2010) is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Oprit & Garage De brede oprit biedt toegang tot het perceel en de vrijstaande garage. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De garage (ca. 600 x 503 cm) is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of voor gebruik als klus- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk: 369 x 315 cm 360 x 335 cm 325 x 303 cm 332 x 183 cm Het toilet op deze verdieping is netjes afgewerkt. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige opslag. Tuin De achtertuin is ruim bemeten (ca. 30 m diep en 17 m breed) en biedt door zijn vrije ligging optimale privacy en zoninval, ondanks de noordelijke oriëntatie. Omgeven door groen en voorzien van een royaal gazon is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de brede oprit aan de voorzijde is volop ruimte voor meerdere auto's of andere voertuigen. Mogelijkheden De woning is netjes verzorgd en biedt tegelijkertijd veel ruimte om verder te verduurzamen, moderniseren of uit te breiden. Dankzij het royale perceel en de garage zijn er tal van opties voor eigen invulling, of dat nu een aanbouw, werkruimte of hobbyruimte betreft. Algemeen Bouwjaar: 1969 Houten en kunststof kozijnen Overwegend dubbele beglazing Rolluiken aanwezig Geen isolatie aanwezig Energielabel: F Locatie De woning ligt aan de rand van Pey-Echt, in een rustige woonwijk met een kindvriendelijk karakter. De dorpskern, basisschool en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ook sportclubs en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de nabijheid van de N276 en de A2/A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Tot slot Een charmante vrijstaande woning met veel potentie, op een uitstekende locatie in Pey-Echt. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Onze brochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in tekst of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
510 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.