Direkt zum Inhalt
Logo von VAQS Makelaardij

Echterstraat 36

6102ET Echt • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.600

Fotoalbum

Echterstraat 36 Echt
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op goede locatie in het landelijk gelegen buurtschap Hingen ligt deze karakteristieke vrijstaande langgevelboerderij uit 1880 op een royaal perceel van 650 m2. Deze te renoveren woonboerderij beschikt over maar liefst bijna 260 m2 vloeroppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. Inpandig is er veel bergruimte die functioneel betrokken kan worden bij de woning voor het realiseren van meer leefruimte op de begane grond en extra slaapkamers met een badkamer op de verdieping. Deze mooie woonboerderij biedt tal van mogelijkheden om hier jouw ultieme droomhuis van te maken met eventueel jouw bedrijf aan huis! Kom het gerust bekijken en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Via een met een hek afsluitbare, ruime oprit van ca. 12.00 x 5.00 m kom je bij de entree in de zijgevel van deze woonboerderij. We gaan naar binnen. In de hal van ca. 3.20 x 2.20 m bevindt zich een eenvoudige meterkast (elektra- en gasmeter) met 7 groepen (smeltzekeringen) en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is het gastentoilet, een kleine badkamer, de gesloten keuken en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. De eveneens geheel betegelde badkamer van ca. 2.10 x 1.20 m beschikt over een wastafel en een douche. De gesloten keuken van ca. 3.50 x 2.60 m is, net als de hal voorzien van een tegelvloer. In de keuken is een inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie en koelkast. We lopen weer naar de hal om van daaruit naar de woonkamer te gaan. Deze ruimte van in totaal ca. 7.60 x 5.90 m is verdeeld in een achterkamer met open trap naar de verdieping alsmede een schouw met rookkanaal en een voorkamer. Beiden voorzien van een laminaat vloerbedekking op een betonnen vloerconstructie. In de voorkamer is de hoofdaansluiting voor de tv-kabel en glasvezelinternet geplaatst. We gaan terug naar de keuken waar de toegang zich bevindt naar een grote, inpandige, L-vormige berging van in totaal ca. 30 m2, voorzien van een tegelvloer, verwarming, een keukenblok met spoelbak en 2 vaste gevelramen. Aangrenzend aan deze berging is er een geheel betegelde tweede badkamer annex wasruimte van ca. 3.30 x 2.95 m gerealiseerd, voorzien van een wastafel, toilet, ligbad, verwarming, gevelraam en witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich de cv-ruimte van ca. 2.95 x 0.95 m waar recent een nieuwe combiketel is geplaatst (Remeha Avanta Ace 35C, CW5, bouwjaar 26-08-2022). Vanuit de berging hebben we zowel aan de achter- als aan de voorzijde een doorgang naar de inpandige grote garage van ca. 7.60 x 3.30 m. Deze is, net als het merendeel van de woning, gemetseld in spouw! De garage beschikt over een tegelvloer, een smeerput, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en een wateraansluiting. Daarnaast kun je aan de achterzijde van de garage via een loopdeur naar buiten naar de tuin en naar de oprit. De achtertuin van ca. 17.00 x 16.00 m is geheel ommuurd en gelegen op het Zuiden. Links achterin de tuin bevindt zich een dubbelsteens gemetselde inloopstal van ca. 6.00 x 4.00 m, voorzien van een bergzolder. Uitstekend geschikt om te transformeren naar een gezellig tuinhuis of guesthouse. Rechts van de woonboerderij ligt een looppad langs het huis, links bevindt zich de zijtuin van in totaal ca. 215 m2 met de brede oprit, een afsluitbare poort aan de voorzijde en een afsluitbare stalen poort aan de achterzijde bij de overgang naar de achtertuin. VERDIEPING Door middel van een open trap vanuit de achterkamer kunnen we naar boven naar de woonverdieping. Je komt uit op de overloop met een Velux dakraam. Van hieruit zijn de slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer 1 van in totaal ca. 4.80 x 4.20 m ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vast gevelraam, verwarming en aan weerszijden bergruimte van elk ca. 4.20 x 0.70 m met schuifpanelen. Slaapkamer 2 van ca. 3.00 x 2.60 m bevindt zich aan de rechter zijgevel en is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte van ca. 2.60 x 0.70 m met schuifpanelen. Slaapkamer 3 van ca. 4.80 x 3.80 m ligt aan de achterzijde van het woongedeelte en beschikt over een extra groot Velux dakraam, verwarming en aan beide zijden bergruimte van elk ca. 3.80 x 0.70 m met schuifpanelen. In de garage bevindt zich een luik waar je met een losse trap de enorme bergzolder (met onbeschoten kap) van ca. 9.75 x 7.45 m kunt bereiken. Dit is natuurlijk een uitstekende ruimte om te betrekken bij de woonverdieping voor het realiseren van extra slaapkamers en een badkamer. KORT SAMENGEVAT -Goede woonlocatie in het buurtschap Hingen nabij Echt; -Prachtig landelijk gebied op loopafstand; -Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1880; -Te renoveren woonhuis met veel potentie; -Buitenmuren grotendeels voorzien van spouwmuur; -Kozijnen deels kunststof met dubbele beglazing; -Totale vloeroppervlakte ca. 260 m2; -Gelegen op ruim perceel van 650 m2; -Grote achtertuin gelegen op het Zuiden; -CV-combiketel: Remeha Avanta Ace 35C, CW5, bouwjaar 22-08-2022; -Energielabel: G, geldig tot 07-10-2035. OMGEVING In de eerste helft van de 19de eeuw bestond Echt uit een lintbebouwing langs een noord-zuidverbinding. Dankzij de klei verwerkende industrie ontwikkelde Echt zich na 1900 tot streekcentrum. Dit resulteerde in een verdichting van de bebouwing, met name langs de Peijerstraat, de weg tussen de oude kern van Echt en de spoorlijn Maastricht-Roermond (aangelegd in 1865-'66). In het verlengde van de Peijerstraat vormde zich vanaf het midden van de 19de eeuw een lintbebouwing langs de weg naar Waldfeucht (D), waarin de kernen Schilberg en Peij werden opgenomen. Na de Tweede Wereldoorlog vond verdichting van de bestaande bebouwing plaats en uitbreiding aan de noordzijde van Echt waardoor het buurtschap Hingen inmiddels qua bebouwing deels verbonden is met Echt en deels grenst aan uitgestrekt landelijk gebied. Tegenwoordig is Echt een kleine stad met een uitstekend voorzieningenniveau. Niet alleen voor de dagelijkse boodschappen kunt u hier terecht. Echt beschikt over een goed geoutilleerd winkelcentrum. Daarnaast beschikt Echt over diverse scholen voor basis -en middelbaar onderwijs. Houdt u van ontspanning dan heeft Echt u volop stedelijk vermaak te bieden. Houdt u van de natuur dan bent u slechts op loopafstand verwijderd van het prachtige omliggende landelijke gebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Ook watersportliefhebbers komen uitstekend aan hun trekken in de nabijgelegen waterrijke gebieden rondom Ohé en Laak, Stevensweert en Wessem. Last but not least, vanaf de Echterstraat bent u in luttele minuten op de snelweg A2 richting Eindhoven, Maastricht of Heerlen en op de A73 richting Roermond, Venlo en Nijmegen. Op korte afstand ligt het Centraal Station Echt voor het openbaar vervoer. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.