Aller directement au contenu
Logo de VAQS Makelaardij

Echterstraat 36

6102ET Echt • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.600

Galerie de photos

Echterstraat 36 Echt
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op goede locatie in het landelijk gelegen buurtschap Hingen ligt deze karakteristieke vrijstaande langgevelboerderij uit 1880 op een royaal perceel van 650 m2. Deze te renoveren woonboerderij beschikt over maar liefst bijna 260 m2 vloeroppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen. Inpandig is er veel bergruimte die functioneel betrokken kan worden bij de woning voor het realiseren van meer leefruimte op de begane grond en extra slaapkamers met een badkamer op de verdieping. Deze mooie woonboerderij biedt tal van mogelijkheden om hier jouw ultieme droomhuis van te maken met eventueel jouw bedrijf aan huis! Kom het gerust bekijken en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Via een met een hek afsluitbare, ruime oprit van ca. 12.00 x 5.00 m kom je bij de entree in de zijgevel van deze woonboerderij. We gaan naar binnen. In de hal van ca. 3.20 x 2.20 m bevindt zich een eenvoudige meterkast (elektra- en gasmeter) met 7 groepen (smeltzekeringen) en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is het gastentoilet, een kleine badkamer, de gesloten keuken en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. De eveneens geheel betegelde badkamer van ca. 2.10 x 1.20 m beschikt over een wastafel en een douche. De gesloten keuken van ca. 3.50 x 2.60 m is, net als de hal voorzien van een tegelvloer. In de keuken is een inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie en koelkast. We lopen weer naar de hal om van daaruit naar de woonkamer te gaan. Deze ruimte van in totaal ca. 7.60 x 5.90 m is verdeeld in een achterkamer met open trap naar de verdieping alsmede een schouw met rookkanaal en een voorkamer. Beiden voorzien van een laminaat vloerbedekking op een betonnen vloerconstructie. In de voorkamer is de hoofdaansluiting voor de tv-kabel en glasvezelinternet geplaatst. We gaan terug naar de keuken waar de toegang zich bevindt naar een grote, inpandige, L-vormige berging van in totaal ca. 30 m2, voorzien van een tegelvloer, verwarming, een keukenblok met spoelbak en 2 vaste gevelramen. Aangrenzend aan deze berging is er een geheel betegelde tweede badkamer annex wasruimte van ca. 3.30 x 2.95 m gerealiseerd, voorzien van een wastafel, toilet, ligbad, verwarming, gevelraam en witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich de cv-ruimte van ca. 2.95 x 0.95 m waar recent een nieuwe combiketel is geplaatst (Remeha Avanta Ace 35C, CW5, bouwjaar 26-08-2022). Vanuit de berging hebben we zowel aan de achter- als aan de voorzijde een doorgang naar de inpandige grote garage van ca. 7.60 x 3.30 m. Deze is, net als het merendeel van de woning, gemetseld in spouw! De garage beschikt over een tegelvloer, een smeerput, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en een wateraansluiting. Daarnaast kun je aan de achterzijde van de garage via een loopdeur naar buiten naar de tuin en naar de oprit. De achtertuin van ca. 17.00 x 16.00 m is geheel ommuurd en gelegen op het Zuiden. Links achterin de tuin bevindt zich een dubbelsteens gemetselde inloopstal van ca. 6.00 x 4.00 m, voorzien van een bergzolder. Uitstekend geschikt om te transformeren naar een gezellig tuinhuis of guesthouse. Rechts van de woonboerderij ligt een looppad langs het huis, links bevindt zich de zijtuin van in totaal ca. 215 m2 met de brede oprit, een afsluitbare poort aan de voorzijde en een afsluitbare stalen poort aan de achterzijde bij de overgang naar de achtertuin. VERDIEPING Door middel van een open trap vanuit de achterkamer kunnen we naar boven naar de woonverdieping. Je komt uit op de overloop met een Velux dakraam. Van hieruit zijn de slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer 1 van in totaal ca. 4.80 x 4.20 m ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vast gevelraam, verwarming en aan weerszijden bergruimte van elk ca. 4.20 x 0.70 m met schuifpanelen. Slaapkamer 2 van ca. 3.00 x 2.60 m bevindt zich aan de rechter zijgevel en is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte van ca. 2.60 x 0.70 m met schuifpanelen. Slaapkamer 3 van ca. 4.80 x 3.80 m ligt aan de achterzijde van het woongedeelte en beschikt over een extra groot Velux dakraam, verwarming en aan beide zijden bergruimte van elk ca. 3.80 x 0.70 m met schuifpanelen. In de garage bevindt zich een luik waar je met een losse trap de enorme bergzolder (met onbeschoten kap) van ca. 9.75 x 7.45 m kunt bereiken. Dit is natuurlijk een uitstekende ruimte om te betrekken bij de woonverdieping voor het realiseren van extra slaapkamers en een badkamer. KORT SAMENGEVAT -Goede woonlocatie in het buurtschap Hingen nabij Echt; -Prachtig landelijk gebied op loopafstand; -Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1880; -Te renoveren woonhuis met veel potentie; -Buitenmuren grotendeels voorzien van spouwmuur; -Kozijnen deels kunststof met dubbele beglazing; -Totale vloeroppervlakte ca. 260 m2; -Gelegen op ruim perceel van 650 m2; -Grote achtertuin gelegen op het Zuiden; -CV-combiketel: Remeha Avanta Ace 35C, CW5, bouwjaar 22-08-2022; -Energielabel: G, geldig tot 07-10-2035. OMGEVING In de eerste helft van de 19de eeuw bestond Echt uit een lintbebouwing langs een noord-zuidverbinding. Dankzij de klei verwerkende industrie ontwikkelde Echt zich na 1900 tot streekcentrum. Dit resulteerde in een verdichting van de bebouwing, met name langs de Peijerstraat, de weg tussen de oude kern van Echt en de spoorlijn Maastricht-Roermond (aangelegd in 1865-'66). In het verlengde van de Peijerstraat vormde zich vanaf het midden van de 19de eeuw een lintbebouwing langs de weg naar Waldfeucht (D), waarin de kernen Schilberg en Peij werden opgenomen. Na de Tweede Wereldoorlog vond verdichting van de bestaande bebouwing plaats en uitbreiding aan de noordzijde van Echt waardoor het buurtschap Hingen inmiddels qua bebouwing deels verbonden is met Echt en deels grenst aan uitgestrekt landelijk gebied. Tegenwoordig is Echt een kleine stad met een uitstekend voorzieningenniveau. Niet alleen voor de dagelijkse boodschappen kunt u hier terecht. Echt beschikt over een goed geoutilleerd winkelcentrum. Daarnaast beschikt Echt over diverse scholen voor basis -en middelbaar onderwijs. Houdt u van ontspanning dan heeft Echt u volop stedelijk vermaak te bieden. Houdt u van de natuur dan bent u slechts op loopafstand verwijderd van het prachtige omliggende landelijke gebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Ook watersportliefhebbers komen uitstekend aan hun trekken in de nabijgelegen waterrijke gebieden rondom Ohé en Laak, Stevensweert en Wessem. Last but not least, vanaf de Echterstraat bent u in luttele minuten op de snelweg A2 richting Eindhoven, Maastricht of Heerlen en op de A73 richting Roermond, Venlo en Nijmegen. Op korte afstand ligt het Centraal Station Echt voor het openbaar vervoer. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
134 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6102

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.