Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Hyacintenstraat 32

6101NL Echt • Limburg

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.350

Fotoalbum

Hyacintenstraat 32 Echt
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN EEN NIEUWE START Ben je starter op de woningmarkt of een jong gezin op zoek naar de perfecte plek om een thuis van te maken? Dan is dit jouw kans! In een rustige, prachtige straat zonder directe overburen, met uitzicht op weelderig groen, staat deze woning met maar liefst 134 m² aan woonoppervlakte. Met drie slaapkamers én een extra kamer op zolder biedt deze woning plek voor elke levensfase. De woning is snel beschikbaar en je kunt dus direct aan de slag met klussen en verduurzamen. Maak je klaar om je toekomst te omarmen en te genieten van de ruimte, mogelijkheden en een zonnige tuin op het westen. Dit huis wacht op niets anders dan jouw persoonlijke touch! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING IN EEN OOGOPSLAG UNIEKE LOCATIE: Gelegen in een rustige, aantrekkelijke straat met uitzicht op een groot stuk openbaar groen. Je hebt geen overburen, alleen een fraai uitzicht en een gevoel van vrijheid. HEERLIJK RUIM: Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² én een perceel van 290 m² is dit huis uitermate geschikt voor wie van ruimte houdt. Geen krappe hoekjes hier! MEERDERE GARAGES: Twee garages geven je alle opbergruimte die je je maar kunt wensen. Een workshopruimte, bergruimte of gewoon plek voor je auto - het kan allemaal. 4 SLAAPKAMERS: Geniet van drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde kamer op zolder. Ideaal voor gezinnen! KLUSSEN EN VERDUURZAMEN: De woning heeft potentie en biedt jou de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren én te verduurzamen. Samen verkennen we de mogelijkheden! DIRECT BESCHIKBAAR: De woning staat al leeg, waardoor je zonder gedoe direct aan de slag kunt. Droom je van een toekomstig thuis waar alles precies is zoals jij het wilt? Grijp deze kans! DE PERFECTE BASIS VOOR JE WOONDROOM Stel je voor: je komt thuis na een lange dag en rijdt je rustige straat in. De rust van de mooi aangelegde buurt grijpt je al meteen. Vogels fluiten, het zonlicht speelt door de bladeren van het groen tegenover je, en er zijn geen storende blikken van overburen. De voordeur opent zich naar een verrassend ruime woonkamer, gevuld met de laatste lichtstralen van een zon die ondergaat in de westelijk gelegen achtertuin. Gevoel van thuiskomen? Zeker weten. De ruimte is hier je grootste vriend. Met 134 m² woonoppervlakte voelt niets krap of benauwd. De woonkamer met aansluitende tuinkamer biedt zowel ruimte om stijlvol in te richten als om gezellig met familie of vrienden samen te komen. Door de grote ramen heb je een heerlijk lichtinval. Aansluitend vind je de keuken, waar je naar hartelust kunt koken. Misschien is het tijd voor een renovatiepakket waarmee je een droomkeuken realiseert? De eerste verdieping beschikt over drie fijne, goed bemeten slaapkamers die ruimte bieden voor zowel ouders als (toekomstige) kinderen. Werk je af en toe thuis? De zolder is met zijn overloop en extra kamer de perfecte plek om om te toveren tot werkkamer, speelkamer of zelfs een logeerkamer. En de tuin? Die is een gouden vondst. Gelegen westen betekent dit dat je op zonnige dagen geniet van je drankje in de late middagzon. Perfect voor zomerse BBQ’s of om gewoon even tot rust te komen tussen de bloemen en het groen. Bovendien grenst de tuin aan je twee garages. Dit biedt niet alleen opslagmogelijkheden, maar opent ook de deur naar enkele unieke ideeën: van een klusruimte tot een creatieve studio. Dit huis heeft absoluut werk nodig. Maar dat is juist het aantrekkelijke eraan – want stel je de mogelijkheden voor! Denk je aan een energiezuinige transformatie met zonnepanelen? Nieuw isolatiemateriaal? Jouw persoonlijke en stijlvolle afwerking brengt alles tot leven. We praten je graag bij over de opties en helpen je visualiseren hoe dit jouw droompaleis kan worden. Het feit dat de woning al leegstaat, is een groot voordeel. Terwijl je vrienden en familie in de rij staan om je straks te helpen met verven, vloeren leggen en je eigen keuken uitzoeken, hoef jij niet te wachten. Pak de verfkwast, download een paar Pinterest-inspiratieborden, en ga aan de slag! WAAR KOMT DROMEN SAMEN MET REALISATIE? Hier, in dit heerlijke huis waar een belofte wacht om waargemaakt te worden. SAMENGEVATTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Dit woonhuis aan een mooie rustige straat staat garant voor veel licht, ruimte en rust. Zonder overburen, met uitzicht op groen, geniet je elke dag van privacy. Binnen tref je 134 m² aan leefruimte met drie ruime slaapkamers, een extra kamer op zolder en zelfs twee garages. De woning biedt volop kansen om duurzaam en stijlvol te moderniseren. Dankzij de ligging op een perceel van 290 m² geniet je ook van een zonnige westelijke tuin. Het huis staat leeg en is direct beschikbaar, zodat je zonder oponthoud kunt beginnen met klussen. Jouw thuis begint hier! Weet je wat? Kom gewoon kijken! Zodra je over die drempel stapt, zie je meteen hoeveel potentie dit huis heeft UNIEKE LOCATIE Stel je voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder overburen! Je zit hier tegenover een prachtig stuk openbaar groen, waar je volop geniet van privacy en een vrij uitzicht. Geen inkijk, geen drukte – hier ervaar je rust en ruimte terwijl de kinderen veilig buiten spelen of je zelf een ontspannen wandeling maakt. Je dagelijkse uitzicht? Boomtoppen en blauwe luchten. Dat klinkt toch als de ideale plek om thuis te komen? HEERLIJK RUIM Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte hoef je je nooit zorgen te maken over ruimte. Hier kun je echt royaal wonen, van een grote zithoek in de woonkamer tot een ruime eethoek of een speelhoek voor de kinderen. Tel daar nog eens het perceel van 290 m² bij op, en je hebt ruimte binnen én buiten in overvloed. Dit huis biedt een heerlijk gevoel van vrijheid dat je niet zomaar ergens anders vindt. MEERDERE GARAGES Twee garages? Ja, je leest het goed! Of je nu extra opbergruimte nodig hebt, een plek voor je auto zoekt of altijd al droomde van je eigen hobbyruimte – deze woning biedt je alle flexibiliteit. Laat je creativiteit de vrije loop; de mogelijkheden zijn eindeloos. Misschien inrichten als klusparadijs of als sport- en opslagruimte? Jij beslist! 4 SLAAPKAMERS Of je nu een jong gezin hebt of graag een thuiswerkplek wilt, de vier slaapkamers bieden ruimte voor alles. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat – ideaal voor een masterbedroom, kinderkamers of een logeerkamer. En dan is er nog die royale zolderkamer. Een atelier, gamekamer of gewoon nóg een fijne slaapkamer: wat maak jij ervan? KLUSSEN EN VERDUURZAMEN Deze woning is klaar voor jouw persoonlijke touch! Moderniseren én verduurzamen: hier kan het allemaal. Denk aan een energiezuinige transformatie met bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp. Het huis is al leeg, dus je kunt direct beginnen – geen wachttijden of vertragingen. Dit is jouw blanco canvas om je woondromen te realiseren. DIRECT BESCHIKBAAR Geen zin om lang te wachten? Dat hoeft hier niet! Deze woning staat leeg en is daarom per direct beschikbaar. Wil je deze kans aangrijpen en vandaag nog een bezichtiging plannen om alles met eigen ogen te zien? Geef je toekomst een vliegende start en begin direct met klussen. Morgen kan jouw nieuwe thuis al werkelijkheid zijn!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.