Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Kreijerstraat 16

6101CL Echt • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Kreijerstraat 16 Echt
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, sfeervol en boordevol karakter! Deze prachtige halfvrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin combineert op harmonieuze wijze de charme van toen met het wooncomfort van nu. Vanaf 2020 is de woning met veel zorg en oog voor detail grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij een luxe keuken en stijlvolle badkamer zijn gerealiseerd zonder het authentieke karakter te verliezen. De combinatie van karaktervolle elementen, een prachtige afwerking en hedendaags comfort zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. De royale en fraai aangelegde diepe achtertuin met grote overkapping en berging, drie volwaardige slaapkamers en de aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Echt maken dit tot een woning die direct aanspreekt. Souterrain/Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar. Deze is verdeeld in twee compartimenten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het opslaan van voorraad, wijn, seizoensspullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Een verrassend ruime extra bergruimte! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De woonkamer ademt karakter en comfort en is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, die is uitgevoerd in een luxe en tijdloze stijl en is voorzien van een fraai keukeneiland uit 2024 en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken is de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, een uitnodigende plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de dubbele tuindeuren richting het terras en de tuin. Aansluitend ligt een praktische berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en praktische vaste muurkasten. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, circa 2019, eigendom). Tweede verdieping: Via een mangat is een zolderruimte bereikbaar, welke eenvoudig, na plaatsing van een vloer dienst kan doen als extra opslagruimte. Exterieur: De achtertuin vormt een echte verlenging van de leefruimte binnen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De royale overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en creëert een fijne buitenkamer. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, gazon, borders en voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Via de brede achterom is de tuin en de oprit (geschikt voor minimaal 2 auto's) gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: Deze karakteristieke woning dateert oorspronkelijk uit circa 1935 en is vanaf 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De woning is daarnaast verder verduurzaamd door het plaatsen van meerdere airco’s en de uitbreiding van het aantal zonnepanelen naar maar liefst 27 stuks. Tevens is de woning deels voorzien van dak-, (deels) spouw- en vloerisolatie en is de voor en zijgevel recent volledig uitgekapt, gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met grotendeels HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken. De combinatie van moderne installaties, goede isolatie en een hoog afwerkingsniveau zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en klaar voor de toekomst. Ligging: De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie aan de rand van het centrum van Echt. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving ligt daarnaast de karakteristieke Pannenfabriek, een bijzondere plek waar historie, ambacht en hedendaagse horeca en creativiteit samenkomen en die de woonomgeving extra sfeer en identiteit geeft. Ook het centrum van Echt is levendig en gemoedelijk, met een divers aanbod aan winkels, terrassen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Roermond, Sittard, Maastricht, Eindhoven en België uitstekend bereikbaar. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor wie lokaal wil wonen, maar ook voor forenzen die centraal in Limburg willen zitten met goede verbindingen in alle richtingen. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,19%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2026 waren da 15.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.220

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.