Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Kreijerstraat 16

6101CL Echt • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kreijerstraat 16 Echt
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, sfeervol en boordevol karakter! Deze prachtige halfvrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin combineert op harmonieuze wijze de charme van toen met het wooncomfort van nu. Vanaf 2020 is de woning met veel zorg en oog voor detail grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij een luxe keuken en stijlvolle badkamer zijn gerealiseerd zonder het authentieke karakter te verliezen. De combinatie van karaktervolle elementen, een prachtige afwerking en hedendaags comfort zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. De royale en fraai aangelegde diepe achtertuin met grote overkapping en berging, drie volwaardige slaapkamers en de aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Echt maken dit tot een woning die direct aanspreekt. Souterrain/Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar. Deze is verdeeld in twee compartimenten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het opslaan van voorraad, wijn, seizoensspullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Een verrassend ruime extra bergruimte! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt direct de warme en verzorgde sfeer van de woning voelbaar. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De woonkamer ademt karakter en comfort en is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, die is uitgevoerd in een luxe en tijdloze stijl en is voorzien van een fraai keukeneiland uit 2024 en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken is de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, een uitnodigende plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de dubbele tuindeuren richting het terras en de tuin. Aansluitend ligt een praktische berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en praktische vaste muurkasten. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, circa 2019, eigendom). Tweede verdieping: Via een mangat is een zolderruimte bereikbaar, welke eenvoudig, na plaatsing van een vloer dienst kan doen als extra opslagruimte. Exterieur: De achtertuin vormt een echte verlenging van de leefruimte binnen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De royale overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en creëert een fijne buitenkamer. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, gazon, borders en voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Via de brede achterom is de tuin en de oprit (geschikt voor minimaal 2 auto's) gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: Deze karakteristieke woning dateert oorspronkelijk uit circa 1935 en is vanaf 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De woning is daarnaast verder verduurzaamd door het plaatsen van meerdere airco’s en de uitbreiding van het aantal zonnepanelen naar maar liefst 27 stuks. Tevens is de woning deels voorzien van dak-, (deels) spouw- en vloerisolatie en is de voor en zijgevel recent volledig uitgekapt, gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met grotendeels HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken. De combinatie van moderne installaties, goede isolatie en een hoog afwerkingsniveau zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en klaar voor de toekomst. Ligging: De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie aan de rand van het centrum van Echt. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving ligt daarnaast de karakteristieke Pannenfabriek, een bijzondere plek waar historie, ambacht en hedendaagse horeca en creativiteit samenkomen en die de woonomgeving extra sfeer en identiteit geeft. Ook het centrum van Echt is levendig en gemoedelijk, met een divers aanbod aan winkels, terrassen en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Roermond, Sittard, Maastricht, Eindhoven en België uitstekend bereikbaar. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor wie lokaal wil wonen, maar ook voor forenzen die centraal in Limburg willen zitten met goede verbindingen in alle richtingen. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,19%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2026 étaient 15.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.220

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.