Direkt zum Inhalt
Logo von Maasstreek Makelaardij BV

Maasbrachterweg 55

6101XV Echt • Limburg

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.142

Fotoalbum

Maasbrachterweg 55 Echt
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, goed bereikbare locatie in Echt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met aanbouw, garage en zeer verzorgde achtertuin. Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit op een manier die perfect aansluit bij moderne woonwensen. De locatie is ideaal, gelegen in de gewilde kern Berkelaar, op korte afstand van natuur- en wandelgebieden en het centrum met alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en scholen. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Vanuit de hal is de provisiekelder (8 m²) bereikbaar. Deze praktische ruimte is dankzij de stahoogte ideaal als provisie- of opslagruimte. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning, waar zich de hal met meterkast en de trap naar de verdieping bevinden, evenals de toegang tot de kelder. Vanuit de hal (8 m²) kom je in de ruime en lichte woonkamer (37 m²) met een eiken plankenvloer en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (11 m²), met een mooi keukenopstelling v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De keuken is praktisch ingericht, biedt uitzicht op de tuin en vormt een centrale plek in de woning, met directe toegang tot zowel de achtertuin als de overige ruimtes. Aangrenzend aan de keuken ligt de ruime badkamer (7 m²) op de begane grond. Deze badkamer is royaal van opzet en voorzien van onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast biedt de begane grond toegang tot de aangebouwde garage (23 m²), met tegelvloer, toilet en kastruimte. Tevens beschikt de garage over een recent geplaatste garagepoort. Aan de achterzijde van de woning ligt de fraaie overkapping (29 m²) met lichtkoepel, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en te genieten van de tuin. Tuin: De achtertuin is zonnig en gunstig gelegen op het westen, fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen, comfort en privacy. Het ruime gazon wordt omlijst door beplanting en biedt volop speelruimte, terwijl het houten terras een ideale plek vormt voor een gezellige zit- of eethoek. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers met een moderne laminaatvloer (14 m², 9 m² en 8 m²), alsmede een toiletruimte met wastafel, Hier bestaat de mogelijkheid om een 2e, kleine badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder (ca. 8 m²) bereikbaar. ALGEMEEN: • Uitstekend onderhouden. • Nieuwe HR CV combi ketel (2022). • O.a. voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels HR++ beglazing, solar rolluiken (2023), 14 zonnepanelen en airconditioning. • Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. • Mooie, rustige ligging in Berkelaar met alle voorzieningen binnen handbereik. • Perceel 446 m². • Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 514 m².

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2026 waren da 15.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.220

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.