Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Wijnstraat 64

6101AK Echt • Limburg

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.726

Fotoalbum

Wijnstraat 64 Echt
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en comfortabel wonen in hartje centrum van Echt… Aan de Wijnstraat 64 bevindt zich deze ruime tussenwoning met een bijzonder praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin met overkapping. De woning combineert een charmante ligging in een straat met nostalgische allure met het wooncomfort van nu. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het prettige licht dat deze woning kenmerkt. De hal vormt de verbinding naar de leefruimtes, waarna u wordt verwelkomd in de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een aangename, lichte sfeer waarin wonen en leven centraal staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot het overdekte terras. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor u optimaal geniet van het wooncomfort. Op de eerste verdieping treft u meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de tweede verdieping volop mogelijkheden biedt voor extra invulling, zoals het realiseren van een vaste trap en een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tuin en berging De achtertuin is ca. 10m. diep en 7m. breed en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische buitenberging. Algemene informatie De woning is altijd met zorg onderhouden en in de loop der jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2016 gemoderniseerd en zijn in 2000 kunststof kozijnen geplaatst. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Ook op het gebied van isolatie zijn er stappen gezet. In 2019 zijn de gevels na-geïsoleerd, wat zorgt voor een prettiger en energiezuiniger binnenklimaat. De cv-installatie van Nefit uit 2010 is altijd goed onderhouden en jaarlijks nagekeken. Het energielabel van de woning is C. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² en een inhoud van ongeveer 421 m³. Het geheel is gebouwd rond 1974 en ligt op een perceel van 131 m². Op dit moment beschikt de woning over drie slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om op de zolderverdieping een vierde slaapkamer te realiseren. Specifieke indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde entree/hal, die direct een prettige eerste indruk geeft van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot een praktische bergkast, waar zich tevens de kruipruimte bevindt, en een volledig betegelde toiletruimte. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de royale doorzonwoonkamer van circa 30 m². Dit is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezige houten balken geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Door de gunstige afmetingen is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken van circa 10 m². Deze is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken. Vanuit hier stapt u zo het overdekte en betegelde terras van circa 20 m² op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer, die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De kamers hebben prettige afmetingen en zijn daardoor veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer meet circa 4.60 bij 3.79 meter, de tweede circa 3.79 bij 3.31 meter en de derde circa 3.63 bij 2.64 meter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschikt u over een comfortabele douche met glazen wand, een wastafel en een zwevend toilet. Alles is praktisch ingedeeld en netjes onderhouden, waardoor het een fijne, verzorgde ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als berg- en stookruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. Deze verdieping biedt echter nog volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals een volwaardige vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarmee is dit een verdieping die u geheel naar eigen wens kunt invullen en benutten. Locatie De woning is gelegen in het centrum van Echt, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, een groene en aantrekkelijke woonomgeving. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden, waaronder een zwembad en bioscoop. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met uitgestrekte natuurgebieden die zich uitstekend lenen voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Echt ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen N276, A2 en A73. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

3,02%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2026 waren da 15.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.220

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.