Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Wijnstraat 64

6101AK Echt • Limburg

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.726

Galerie de photos

Wijnstraat 64 Echt
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en comfortabel wonen in hartje centrum van Echt… Aan de Wijnstraat 64 bevindt zich deze ruime tussenwoning met een bijzonder praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin met overkapping. De woning combineert een charmante ligging in een straat met nostalgische allure met het wooncomfort van nu. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het prettige licht dat deze woning kenmerkt. De hal vormt de verbinding naar de leefruimtes, waarna u wordt verwelkomd in de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een aangename, lichte sfeer waarin wonen en leven centraal staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot het overdekte terras. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor u optimaal geniet van het wooncomfort. Op de eerste verdieping treft u meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de tweede verdieping volop mogelijkheden biedt voor extra invulling, zoals het realiseren van een vaste trap en een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tuin en berging De achtertuin is ca. 10m. diep en 7m. breed en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische buitenberging. Algemene informatie De woning is altijd met zorg onderhouden en in de loop der jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2016 gemoderniseerd en zijn in 2000 kunststof kozijnen geplaatst. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Ook op het gebied van isolatie zijn er stappen gezet. In 2019 zijn de gevels na-geïsoleerd, wat zorgt voor een prettiger en energiezuiniger binnenklimaat. De cv-installatie van Nefit uit 2010 is altijd goed onderhouden en jaarlijks nagekeken. Het energielabel van de woning is C. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² en een inhoud van ongeveer 421 m³. Het geheel is gebouwd rond 1974 en ligt op een perceel van 131 m². Op dit moment beschikt de woning over drie slaapkamers, met daarnaast de mogelijkheid om op de zolderverdieping een vierde slaapkamer te realiseren. Specifieke indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde entree/hal, die direct een prettige eerste indruk geeft van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot een praktische bergkast, waar zich tevens de kruipruimte bevindt, en een volledig betegelde toiletruimte. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de royale doorzonwoonkamer van circa 30 m². Dit is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezige houten balken geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Door de gunstige afmetingen is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken van circa 10 m². Deze is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne keukenopstelling met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken. Vanuit hier stapt u zo het overdekte en betegelde terras van circa 20 m² op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer, die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De kamers hebben prettige afmetingen en zijn daardoor veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer meet circa 4.60 bij 3.79 meter, de tweede circa 3.79 bij 3.31 meter en de derde circa 3.63 bij 2.64 meter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschikt u over een comfortabele douche met glazen wand, een wastafel en een zwevend toilet. Alles is praktisch ingedeeld en netjes onderhouden, waardoor het een fijne, verzorgde ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als berg- en stookruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. Deze verdieping biedt echter nog volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, zoals een volwaardige vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarmee is dit een verdieping die u geheel naar eigen wens kunt invullen en benutten. Locatie De woning is gelegen in het centrum van Echt, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, een groene en aantrekkelijke woonomgeving. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden, waaronder een zwembad en bioscoop. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met uitgestrekte natuurgebieden die zich uitstekend lenen voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Echt ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen N276, A2 en A73. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

3,02%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2026 étaient 15.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.220

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090
2026 15.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.315 0-15: 1.900 15-25: 1.445 25-45: 3.530 45-65: 4.110

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
mrt 2026 72
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2026 ongeveer 15.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.