Direkt zum Inhalt
Logo von Flem's Makelaardij

Pieter Taemszstraat 26

1135HH Edam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Pieter Taemszstraat 26 Edam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met een uitzonderlijk grote en zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een prettig wooncomfort en gunstig Energielabel C door middel van o.a. dakisolatie, rondom dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond. De woning is vanaf de bouw in 1975 perfect onderhouden en biedt met zijn open keuken, lichte woonkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers volop leefruimte. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning extra lichtinval door de extra raampartijen aan de zijkant, waardoor de woning met maar liefst 142 m2 woonoppervlak en ca. 200 m2 perceel extra ruim aanvoelt! De eigen oprit en de grote garage, momenteel ingericht als praktische bijkeuken, maken het geheel compleet. De woning ligt in een kindvriendelijk en rustig hofje, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, scholen en sportvoorzieningen. Ook winkels en de historische binnenstad van Edam liggen op korte afstand. De wijk is geliefd vanwege de rustige uitstraling, goede bereikbaarheid en het prettige woonklimaat. Met zowel busverbindingen richting Purmerend en Amsterdam als uitvalswegen in de buurt woon je hier rustig en centraal tegelijk. Het is mogelijk om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te rijden met de rechtstreekse busverbinding om de hoek en het IJsselmeer is op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is opvallend licht door de nagenoeg rondom gelegen raampartijen en biedt een breed uitzicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De grote garage, nu ingericht als bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine, biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag. Ben je op zoek naar nog meer ruimte? Dan kun je gebruikmaken van de reeds aangelegde paalfundering aan de voorzijde om de garage nog verder uit te breiden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk van ruim formaat zijn. De achterste twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de voorste slaapkamer over een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht en reeds voorzien van een extra toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die met de dakkapel extra uitgebreid is. Op de overloop is aan weerszijden een ruime berging te vinden met een zee aan opbergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de hoekligging en het extra gehuurde stuk grond is de tuin uitzonderlijk ruim en praktisch in te delen. De tuin is gemakkelijk achterom bereikbaar en biedt alle ruimte om te spelen, loungen of uitgebreid te tuinieren. Deze buitenruimte is een absoluut pluspunt van de woning en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Uitzonderlijk grote tuin op het zuiden; - Vier ruime slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage met bijkeukenfunctie en eigen oprit; - Achterste stuk tuin gehuurd voor een symbolisch jaarlijks bedrag; - Bijna 200 m² perceel inclusief gehuurd tuindeel; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
504 m³
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.