Direkt zum Inhalt
Logo von Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Aalbeek 44

6715GR Ede • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.685

Fotoalbum

Aalbeek 44 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met lichte ruime woonkamer, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en ruime schuur met vliering in Veldhuizen, Ede. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een lichte en gezellige woonkamer, drie slaapkamers én een extra kastenkamer? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de wijk Veldhuizen precies wat je zoekt: een lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer, drie slaapkamers én een extra kamer, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met schuur voorziening van vliering én een uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen en natuur. Wonen in Veldhuizen De woning ligt in het kindvriendelijke deel van Ede: Veldhuizen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en een breed winkelaanbod in winkelcentra Parkweide en Bellestein. Daarnaast zijn ook het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal: de A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed aansluiten. Ook voor de natuurliefhebber is er voldoende: de Ginkelse Heide, de uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. Kortom: een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim, licht en sfeervol. De moderne visgraat PVC vloer in lichte houtlook loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi, ruimtelijk geheel. De combinatie van de lichte vloer, neutrale wanden en de flinke raampartijen zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling en een aangenaam gevoel van ruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een gezellig barretje. Hierdoor ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het kookgedeelte en de woonkamer, zonder het open karakter te verliezen. Er is bovendien nog ruimte genoeg voor een eettafel, waar gezellig getafeld kan worden met familie of vrienden. Het toilet bevindt zich in een apart halletje, bereikbaar via een deur in de woonkamer _ een praktische en nette oplossing. Via de keuken stap je zo de achtertuin in, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels en een stuk kunstgras, en heeft bovendien een achterom. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van je koffie te genieten! Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping, die volledig is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kastenkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, ideaal voor ventilatie in de zomer zonder last van insecten. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een grote spiegelkast. De betegeling in warme- en wittinten geeft de badkamer een stijlvolle, rustgevende uitstraling. De mechanische ventilatie is eenvoudig te bedienen via een afstandsbediening. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als ouderslaapkamer. Dankzij de dakramen valt er natuurlijk licht binnen en kan er goed geventileerd worden. De ruimte biedt volop mogelijkheden: er is eenvoudig extra opbergruimte te realiseren door het plaatsen van knieschotten of zelfs het aanbrengen van een vliering. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en zelfs ruimte voor een extra vriezer. Buiten en berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met vliering _ perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De schuur is netjes afgewerkt en biedt verrassend veel bergruimte. Pluspunten van deze woning -sfeervolle, lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer in lichte houttint; -stijlvolle L-vormige keuken met barretje, voorzien van benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; -apart halletje voor de toiletruimte; -twee ruime slaapkamers en een multifunctionele kastenkamer; -moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; -zolder met veel lichtinval en mogelijkheden voor extra bergruimte; -alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren; -onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; -ruime schuur met vliering; -dicht bij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A12/A30). Kortom Een instapklare, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een warme sfeer en een praktische indeling. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen én de natuur van Ede om de hoek. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan Aalbeek 44 in Ede! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.