Jump to content
Logo of Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Aalbeek 44

6715GR Ede • Gelderland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.685

Photo Gallery

Aalbeek 44 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met lichte ruime woonkamer, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en ruime schuur met vliering in Veldhuizen, Ede. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een lichte en gezellige woonkamer, drie slaapkamers én een extra kastenkamer? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de wijk Veldhuizen precies wat je zoekt: een lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer, drie slaapkamers én een extra kamer, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met schuur voorziening van vliering én een uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen en natuur. Wonen in Veldhuizen De woning ligt in het kindvriendelijke deel van Ede: Veldhuizen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en een breed winkelaanbod in winkelcentra Parkweide en Bellestein. Daarnaast zijn ook het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal: de A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed aansluiten. Ook voor de natuurliefhebber is er voldoende: de Ginkelse Heide, de uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. Kortom: een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim, licht en sfeervol. De moderne visgraat PVC vloer in lichte houtlook loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi, ruimtelijk geheel. De combinatie van de lichte vloer, neutrale wanden en de flinke raampartijen zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling en een aangenaam gevoel van ruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een gezellig barretje. Hierdoor ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het kookgedeelte en de woonkamer, zonder het open karakter te verliezen. Er is bovendien nog ruimte genoeg voor een eettafel, waar gezellig getafeld kan worden met familie of vrienden. Het toilet bevindt zich in een apart halletje, bereikbaar via een deur in de woonkamer _ een praktische en nette oplossing. Via de keuken stap je zo de achtertuin in, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels en een stuk kunstgras, en heeft bovendien een achterom. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van je koffie te genieten! Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping, die volledig is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kastenkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, ideaal voor ventilatie in de zomer zonder last van insecten. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een grote spiegelkast. De betegeling in warme- en wittinten geeft de badkamer een stijlvolle, rustgevende uitstraling. De mechanische ventilatie is eenvoudig te bedienen via een afstandsbediening. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als ouderslaapkamer. Dankzij de dakramen valt er natuurlijk licht binnen en kan er goed geventileerd worden. De ruimte biedt volop mogelijkheden: er is eenvoudig extra opbergruimte te realiseren door het plaatsen van knieschotten of zelfs het aanbrengen van een vliering. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en zelfs ruimte voor een extra vriezer. Buiten en berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met vliering _ perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De schuur is netjes afgewerkt en biedt verrassend veel bergruimte. Pluspunten van deze woning -sfeervolle, lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer in lichte houttint; -stijlvolle L-vormige keuken met barretje, voorzien van benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; -apart halletje voor de toiletruimte; -twee ruime slaapkamers en een multifunctionele kastenkamer; -moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; -zolder met veel lichtinval en mogelijkheden voor extra bergruimte; -alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren; -onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; -ruime schuur met vliering; -dicht bij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A12/A30). Kortom Een instapklare, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een warme sfeer en een praktische indeling. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen én de natuur van Ede om de hoek. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan Aalbeek 44 in Ede! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
136 m²
Content
383 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.