Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Aalbeek 44

6715GR Ede • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.685

Galerie de photos

Aalbeek 44 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met lichte ruime woonkamer, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en ruime schuur met vliering in Veldhuizen, Ede. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een lichte en gezellige woonkamer, drie slaapkamers én een extra kastenkamer? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de wijk Veldhuizen precies wat je zoekt: een lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer, drie slaapkamers én een extra kamer, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met schuur voorziening van vliering én een uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen en natuur. Wonen in Veldhuizen De woning ligt in het kindvriendelijke deel van Ede: Veldhuizen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en een breed winkelaanbod in winkelcentra Parkweide en Bellestein. Daarnaast zijn ook het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal: de A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed aansluiten. Ook voor de natuurliefhebber is er voldoende: de Ginkelse Heide, de uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. Kortom: een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim, licht en sfeervol. De moderne visgraat PVC vloer in lichte houtlook loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi, ruimtelijk geheel. De combinatie van de lichte vloer, neutrale wanden en de flinke raampartijen zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling en een aangenaam gevoel van ruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een gezellig barretje. Hierdoor ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het kookgedeelte en de woonkamer, zonder het open karakter te verliezen. Er is bovendien nog ruimte genoeg voor een eettafel, waar gezellig getafeld kan worden met familie of vrienden. Het toilet bevindt zich in een apart halletje, bereikbaar via een deur in de woonkamer _ een praktische en nette oplossing. Via de keuken stap je zo de achtertuin in, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels en een stuk kunstgras, en heeft bovendien een achterom. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van je koffie te genieten! Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping, die volledig is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kastenkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren, ideaal voor ventilatie in de zomer zonder last van insecten. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een grote spiegelkast. De betegeling in warme- en wittinten geeft de badkamer een stijlvolle, rustgevende uitstraling. De mechanische ventilatie is eenvoudig te bedienen via een afstandsbediening. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als ouderslaapkamer. Dankzij de dakramen valt er natuurlijk licht binnen en kan er goed geventileerd worden. De ruimte biedt volop mogelijkheden: er is eenvoudig extra opbergruimte te realiseren door het plaatsen van knieschotten of zelfs het aanbrengen van een vliering. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en zelfs ruimte voor een extra vriezer. Buiten en berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met vliering _ perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De schuur is netjes afgewerkt en biedt verrassend veel bergruimte. Pluspunten van deze woning -sfeervolle, lichte woonkamer met moderne PVC visgraatvloer in lichte houttint; -stijlvolle L-vormige keuken met barretje, voorzien van benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; -apart halletje voor de toiletruimte; -twee ruime slaapkamers en een multifunctionele kastenkamer; -moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; -zolder met veel lichtinval en mogelijkheden voor extra bergruimte; -alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren; -onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; -ruime schuur met vliering; -dicht bij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A12/A30). Kortom Een instapklare, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een warme sfeer en een praktische indeling. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen én de natuur van Ede om de hoek. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan Aalbeek 44 in Ede! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.