Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Arnhemseweg 41 C

6711GR Ede • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.347

Fotoalbum

Arnhemseweg 41 C Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de historische Trapakkers, op loopafstand van het centrum van Ede. Op deze bijzondere locatie, aan de Arnhemseweg en grenzend aan de geliefde ‘Burgemeestersbuurt’, staat een woning die zich duidelijk onderscheidt. Ontworpen in moderne architectuur door Ary Kroesbergen BNA, biedt deze woning een thuis dat ruimte, licht en vrijheid ademt, met een vanzelfsprekende uitstraling van exclusiviteit. De woning heeft een doordachte indeling met een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een smaakvolle badkamer. Een aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Locatie: De woning is zeer gunstig gelegen aan de Arnhemseweg, die overgaat in de N224 richting Arnhem. Om de hoek ligt de Raadhuisstraat-Klinkenbergerweg, een belangrijke verbinding tussen Bennekom, Ede en Otterlo. Snelwegen en de NS-stations Ede Centrum en Ede Wageningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel de auto als het openbaar vervoer ideaal zijn. Tegelijkertijd geniet u hier van een groene omgeving. Bosrijke gebieden en uitgestrekte Veluwse heidevelden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Ede Centrum bevindt zich eveneens op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen, waardoor stad en natuur perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Door de speelse hoogteverschillen bereikt u de voordeur via een stijlvolle loopbrug, waar de entree overdekt is. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een lichte hal met directe toegang tot het separate toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich een praktische nis voor de garderobe. De living is een licht en ruimtelijk vertrek, met grote ramen die een prachtig uitzicht op de omgeving bieden. Rondom de kachel ontstaat een intieme zithoek, een plek om volledig te ontspannen na een drukke dag, waar warmte en sfeer samenkomen. Het royale gebruik van glas zorgt ervoor dat de buitenruimte naadloos aansluit op de living. Via de schuifpuien loopt u moeiteloos het riante terras op, dat direct vanuit de woonkamer te betreden is. Zo beleeft u elk seizoen op een bijzondere manier en geniet u van de rust, ruimte en vrijheid die deze woning zo uitzonderlijk maken. De strak gestucte wanden komen in de gehele woning terug en zetten zich ook voort in de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte rechte opstelling, voorzien van een elegant antraciet werkblad en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is plaats voor een eettafel, waardoor koken en dineren hier op natuurlijke wijze samenkomen. Ook hier opent de glazen pui naar de tuin, waardoor de keuken, net als de woonkamer, een directe verbinding met de buitenruimte biedt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trap naar het souterrain, waar drie slaapkamers en een complete badkamer zijn gesitueerd. Souterrain: In de hoofdslaapkamer is moeiteloos ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Vanuit de kamer geniet u van een directe verbinding met de tuin, waardoor de ruimte licht, ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. Ook de tweede slaapkamer is royaal van opzet en volledig naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich een berging, die u kunt gebruiken als praktische opslagruimte of omvormen tot een stijlvolle inloopkast, waardoor de slaapkamer optimaal comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast is er een derde kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens directe toegang tot de tuin. U kunt de kamer geheel naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer of hobbyruimte. Bovendien blijft het souterrain het hele jaar door aangenaam koel. De badkamer is volledig betegeld in tijdloze wit- en grijstinten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Dankzij de royale opzet biedt de ruimte veel comfort en is deze uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Op de verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Exterieur: De tuin is via meerdere kanten bereikbaar, waarbij u via enkele traptreden afdaalt naar een werkelijk bijzonder buitenverblijf. Ontworpen en aangelegd door Toptuinen, vormt dit een perfect samenspel van groen, terrassen en een sfeervolle waterval. Het stromende water dat zich door de tuin slingert, creëert een serene en rustgevende ambiance. Dankzij de indeling vindt u hier altijd een plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Het terras met open haard vormt een intieme setting waar u lange avonden in stijl kunt doorbrengen. Strakke witte plantenbakken accentueren het moderne en luxe karakter van de tuin. Ook aan comfort en gemak is gedacht: verlichting, sproeisysteem en waterval zijn eenvoudig via uw telefoon te bedienen. De diepe pomp (38 meter) voorziet de tuin van helder grondwater, zodat alles tot in de puntjes verzorgd is. Het terras is toegankelijk vanuit de tuin, de keuken én de woonkamer en biedt een comfortabele plek om te ontspannen, met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Vanaf het terras aan de zijkant van de woning heeft u bovendien een fraai uitzicht over de Trapakkers, wat een gevoel van ruimte en rust creëert. De aangebouwde garage biedt niet alleen ruimte voor meerdere voertuigen, maar ook voor andere spullen, zoals tuingereedschap, en geeft direct toegang tot de tuin. Hier bevindt zich een lager gelegen terras, bereikbaar via een paar treden, wat een verrassend en speels element aan de buitenruimte toevoegt.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE-A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.