Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Arnhemseweg 41 C

6711GR Ede • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.347

Galerie de photos

Arnhemseweg 41 C Ede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de historische Trapakkers, op loopafstand van het centrum van Ede. Op deze bijzondere locatie, aan de Arnhemseweg en grenzend aan de geliefde ‘Burgemeestersbuurt’, staat een woning die zich duidelijk onderscheidt. Ontworpen in moderne architectuur door Ary Kroesbergen BNA, biedt deze woning een thuis dat ruimte, licht en vrijheid ademt, met een vanzelfsprekende uitstraling van exclusiviteit. De woning heeft een doordachte indeling met een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een smaakvolle badkamer. Een aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Locatie: De woning is zeer gunstig gelegen aan de Arnhemseweg, die overgaat in de N224 richting Arnhem. Om de hoek ligt de Raadhuisstraat-Klinkenbergerweg, een belangrijke verbinding tussen Bennekom, Ede en Otterlo. Snelwegen en de NS-stations Ede Centrum en Ede Wageningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel de auto als het openbaar vervoer ideaal zijn. Tegelijkertijd geniet u hier van een groene omgeving. Bosrijke gebieden en uitgestrekte Veluwse heidevelden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Ede Centrum bevindt zich eveneens op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen, waardoor stad en natuur perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Door de speelse hoogteverschillen bereikt u de voordeur via een stijlvolle loopbrug, waar de entree overdekt is. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een lichte hal met directe toegang tot het separate toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich een praktische nis voor de garderobe. De living is een licht en ruimtelijk vertrek, met grote ramen die een prachtig uitzicht op de omgeving bieden. Rondom de kachel ontstaat een intieme zithoek, een plek om volledig te ontspannen na een drukke dag, waar warmte en sfeer samenkomen. Het royale gebruik van glas zorgt ervoor dat de buitenruimte naadloos aansluit op de living. Via de schuifpuien loopt u moeiteloos het riante terras op, dat direct vanuit de woonkamer te betreden is. Zo beleeft u elk seizoen op een bijzondere manier en geniet u van de rust, ruimte en vrijheid die deze woning zo uitzonderlijk maken. De strak gestucte wanden komen in de gehele woning terug en zetten zich ook voort in de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte rechte opstelling, voorzien van een elegant antraciet werkblad en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is plaats voor een eettafel, waardoor koken en dineren hier op natuurlijke wijze samenkomen. Ook hier opent de glazen pui naar de tuin, waardoor de keuken, net als de woonkamer, een directe verbinding met de buitenruimte biedt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trap naar het souterrain, waar drie slaapkamers en een complete badkamer zijn gesitueerd. Souterrain: In de hoofdslaapkamer is moeiteloos ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Vanuit de kamer geniet u van een directe verbinding met de tuin, waardoor de ruimte licht, ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. Ook de tweede slaapkamer is royaal van opzet en volledig naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich een berging, die u kunt gebruiken als praktische opslagruimte of omvormen tot een stijlvolle inloopkast, waardoor de slaapkamer optimaal comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast is er een derde kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens directe toegang tot de tuin. U kunt de kamer geheel naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer of hobbyruimte. Bovendien blijft het souterrain het hele jaar door aangenaam koel. De badkamer is volledig betegeld in tijdloze wit- en grijstinten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Dankzij de royale opzet biedt de ruimte veel comfort en is deze uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Op de verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Exterieur: De tuin is via meerdere kanten bereikbaar, waarbij u via enkele traptreden afdaalt naar een werkelijk bijzonder buitenverblijf. Ontworpen en aangelegd door Toptuinen, vormt dit een perfect samenspel van groen, terrassen en een sfeervolle waterval. Het stromende water dat zich door de tuin slingert, creëert een serene en rustgevende ambiance. Dankzij de indeling vindt u hier altijd een plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Het terras met open haard vormt een intieme setting waar u lange avonden in stijl kunt doorbrengen. Strakke witte plantenbakken accentueren het moderne en luxe karakter van de tuin. Ook aan comfort en gemak is gedacht: verlichting, sproeisysteem en waterval zijn eenvoudig via uw telefoon te bedienen. De diepe pomp (38 meter) voorziet de tuin van helder grondwater, zodat alles tot in de puntjes verzorgd is. Het terras is toegankelijk vanuit de tuin, de keuken én de woonkamer en biedt een comfortabele plek om te ontspannen, met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Vanaf het terras aan de zijkant van de woning heeft u bovendien een fraai uitzicht over de Trapakkers, wat een gevoel van ruimte en rust creëert. De aangebouwde garage biedt niet alleen ruimte voor meerdere voertuigen, maar ook voor andere spullen, zoals tuingereedschap, en geeft direct toegang tot de tuin. Hier bevindt zich een lager gelegen terras, bereikbaar via een paar treden, wat een verrassend en speels element aan de buitenruimte toevoegt.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HRE-A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.