Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Buurtscheuterlaan 99

6711HT Ede • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.645

Fotoalbum

Buurtscheuterlaan 99 Ede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante hoekwoning met een ruime tuin, op een geweldige locatie Bewoners: "Wij vielen voor het groen en de fijne sfeer van ons huis. Het is heerlijk wonen in deze rustige straat, met een grote tuin en alles dichtbij!" Een sfeervol huis met een grote tuin, een garage en drie slaapkamers Wat een beauty is deze geheel verbouwde hoekwoning, bijna aan het einde van deze geliefde straat in Ede-Oost. De voor- en achtertuin, met mooie beplanting, zijn heerlijk ruim en aan het einde van de oprit staat een garage. Ook zijn er twee tuinbergingen voor de hobbyist, en een kas voor de tuinliefhebber. In huis is veel moois te zien, van een fraaie keuken tot een optimaal ingedeelde badkamer met een tweede toilet. In totaal zijn er drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om vanuit huis te werken. Basis- en middelbare scholen, kinderopvang, het gezellige centrum en het treinstation zijn maximaal 5 minuten fietsen. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en de rustige straat is voor kinderen een veilige plek om buiten te spelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit, met plek voor meerdere auto’s, loop je naar de entree van deze verbouwde hoekwoning. Hier zie je de originele, recent geschilderde voordeur die toegang geeft tot de hal. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere zijde is de toiletruimte, met een raampje in de buitengevel. De lichte woonkamer, met een schuifpui naar de tuin, staat in open verbinding met de keuken. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, heerlijk in de zon, en het eetgedeelte is aan de koele achterzijde. In het hart van de woonkamer staat een mooie houtkachel en er ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie laminaatvloer. In 2018 is de keuken vernieuwd, met een wandopstelling en een apart ziteiland naast de inbouwkast. Dit is een keuken met een mooie uitstraling, en genoeg bergruimte voor al je keukenspullen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een mooi uitzicht naar de groene woonomgeving. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden als kinderkamer zijn ingericht. Erg handig zijn de inbouwkasten en in alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een moderne badkamer en een optimale indeling als eindresultaat. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een ronde spiegel en een toilet. Met vloerverwarming, zwarte kranen, stucwerk en een houtlook wandtegels in de douche, is dit een comfortabele badkamer met de juiste looks. Exterieur: Ga je via de schuifpui in de woonkamer naar de tuin, of via de deur in de keuken? De aangelegde achtertuin is een oase van groen, met zon en schaduw en een grote variatie aan beplanting. Tussen het groen ligt een vijver en in het achterste deel van de tuin staat een stijlvolle kas voor de tuinliefhebber. Dit is niet zomaar een tuin, maar een tuin om te ontdekken en waar de natuur de ruimte krijgt. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een hoge garage gebouwd, die ook als caravanstalling gebruikt kan worden. In het verlengde van de garage staan twee bergingen, voor de fietsen en te gebruiken als klus-/hobbyruimte. Ook heeft deze charmante woning een diepe voortuin, met veel groen en een uitstekende zonligging. Het is een genot om hier te wonen… Bijzonderheden: - Gehele dak is in 2023 vernieuwd - Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en raam toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (witte delen) en 2025 (zwarte delen); - Verwarming via een HR-ketel en een houtkachel; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Garage/caravanstalling met oprit en twee bergingen; - Diepe voor- en achtertuin met een grote variatie aan beplanting; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.