Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Buurtscheuterlaan 99

6711HT Ede • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.645

Galerie de photos

Buurtscheuterlaan 99 Ede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante hoekwoning met een ruime tuin, op een geweldige locatie Bewoners: "Wij vielen voor het groen en de fijne sfeer van ons huis. Het is heerlijk wonen in deze rustige straat, met een grote tuin en alles dichtbij!" Een sfeervol huis met een grote tuin, een garage en drie slaapkamers Wat een beauty is deze geheel verbouwde hoekwoning, bijna aan het einde van deze geliefde straat in Ede-Oost. De voor- en achtertuin, met mooie beplanting, zijn heerlijk ruim en aan het einde van de oprit staat een garage. Ook zijn er twee tuinbergingen voor de hobbyist, en een kas voor de tuinliefhebber. In huis is veel moois te zien, van een fraaie keuken tot een optimaal ingedeelde badkamer met een tweede toilet. In totaal zijn er drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om vanuit huis te werken. Basis- en middelbare scholen, kinderopvang, het gezellige centrum en het treinstation zijn maximaal 5 minuten fietsen. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en de rustige straat is voor kinderen een veilige plek om buiten te spelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit, met plek voor meerdere auto’s, loop je naar de entree van deze verbouwde hoekwoning. Hier zie je de originele, recent geschilderde voordeur die toegang geeft tot de hal. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere zijde is de toiletruimte, met een raampje in de buitengevel. De lichte woonkamer, met een schuifpui naar de tuin, staat in open verbinding met de keuken. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, heerlijk in de zon, en het eetgedeelte is aan de koele achterzijde. In het hart van de woonkamer staat een mooie houtkachel en er ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie laminaatvloer. In 2018 is de keuken vernieuwd, met een wandopstelling en een apart ziteiland naast de inbouwkast. Dit is een keuken met een mooie uitstraling, en genoeg bergruimte voor al je keukenspullen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een mooi uitzicht naar de groene woonomgeving. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden als kinderkamer zijn ingericht. Erg handig zijn de inbouwkasten en in alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een moderne badkamer en een optimale indeling als eindresultaat. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een ronde spiegel en een toilet. Met vloerverwarming, zwarte kranen, stucwerk en een houtlook wandtegels in de douche, is dit een comfortabele badkamer met de juiste looks. Exterieur: Ga je via de schuifpui in de woonkamer naar de tuin, of via de deur in de keuken? De aangelegde achtertuin is een oase van groen, met zon en schaduw en een grote variatie aan beplanting. Tussen het groen ligt een vijver en in het achterste deel van de tuin staat een stijlvolle kas voor de tuinliefhebber. Dit is niet zomaar een tuin, maar een tuin om te ontdekken en waar de natuur de ruimte krijgt. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een hoge garage gebouwd, die ook als caravanstalling gebruikt kan worden. In het verlengde van de garage staan twee bergingen, voor de fietsen en te gebruiken als klus-/hobbyruimte. Ook heeft deze charmante woning een diepe voortuin, met veel groen en een uitstekende zonligging. Het is een genot om hier te wonen… Bijzonderheden: - Gehele dak is in 2023 vernieuwd - Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en raam toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (witte delen) en 2025 (zwarte delen); - Verwarming via een HR-ketel en een houtkachel; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Garage/caravanstalling met oprit en twee bergingen; - Diepe voor- en achtertuin met een grote variatie aan beplanting; - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.