Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Conerij 18

6717XS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.678

Fotoalbum

Conerij 18 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Fraai wonen aan een rustig pleintje op het Enka-terrein Met een uitbouw, een grote dakkapel en vier slaapkamers is dit huis een geweldige plek om te wonen. Een van de slaapkamers heeft een inloopkast, en verder is er genoeg bergruimte op de tweede verdieping met vliering. De badkamer, met een ligbad en een aparte douche, is heerlijk licht en de zeer royale keuken is een droomplek voor de kook- en bakliefhebber. Vorig jaar zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en dit jaar is de parketvloer in modern visgraatmotief geschuurd en gelakt. Dit is een huis waar je zo in kunt… Welkom aan de Conerij, een rustige straat op het voormalige Enka-terrein. Deze woning grenst aan de voorzijde aan een autoluw pleintje, met openbare parkeergelegenheid en een groot grasveld in het midden. Bewoners ontmoeten elkaar bij de picknickbank, of zitten gezellig op een bankje of stoel voor hun eigen huis. Aan de overzijde van het plein is een voormalig fabrieksgebouw in gebruik als basisschool en vlak om de hoek, aan de Sterkerij, vind je De Proefzaak voor een hapje en een drankje. Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand, net als het uitgestrekte bos richting de Ginkelse Heide. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, het toppunt van sfeer. Je oog valt op de trap met overzettreden, de zwarte deur met glas en de visgraat houten vloer met vloerverwarming. Links in de hal, tussen de meterkast en de trap, is de toiletruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer een royale opzet, met genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Het plafond en de muren zijn gestuct, de visgraatvloer is dit jaar opnieuw geschuur en gelakt, en de pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, waar een lange wandopstelling en een hoge kastenwand met koffiecorner de sfeer bepalen. Dit is een keuken met stijl, volop bergruimte en een aanrechtblad van composiet in een lichte kleur. De inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer zorgen voor jaren kook- en bakplezier. Eerste verdieping: Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de sfeervolle master bedroom met een fraaie inloopkast. De tweede slaapkamer, ingericht als mooie kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht naar het pleintje en het grasveld. Naast deze slaapkamer is de ruime badkamer, met geheel betegelde wanden en een groot raam aan de zuidkant. Hou je van een warm bad? Of van een lekkere douche? Deze badkamer heeft het allebei! Naast de inloopdouche is het tweede toilet en aan de andere kant, bij de ronde spiegel, hangt een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een brede dakkapel, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. De afwerking van de vloer, wanden en plafonds is netjes en in de nok is een bergvliering, te bereiken vanaf de overloop. En als je op de overloop staat, dan zie je dat daar genoeg plek is voor de wasmachine en droger. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Aan twee kanten staat een erfafscheiding van hout, en de lichte tegels maken de tuin optisch groter. De verhoogde plantenbak aan de linkerkant vormt één geheel met de vaste bank, en in de berging is genoeg plek voor de fietsen en andere spullen. Achter de poort is een rustig pleintje met openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen aan de voorzijde, geplaatst in 2024; - De houten vloer op de begane grond is in 2025 opnieuw geschuurd, gelakt en voorzien van nieuwe plinten; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.