Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Conerij 18

6717XS Ede • Gelderland

Vendu

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 4.678

Galerie de photos

Conerij 18 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Fraai wonen aan een rustig pleintje op het Enka-terrein Met een uitbouw, een grote dakkapel en vier slaapkamers is dit huis een geweldige plek om te wonen. Een van de slaapkamers heeft een inloopkast, en verder is er genoeg bergruimte op de tweede verdieping met vliering. De badkamer, met een ligbad en een aparte douche, is heerlijk licht en de zeer royale keuken is een droomplek voor de kook- en bakliefhebber. Vorig jaar zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en dit jaar is de parketvloer in modern visgraatmotief geschuurd en gelakt. Dit is een huis waar je zo in kunt… Welkom aan de Conerij, een rustige straat op het voormalige Enka-terrein. Deze woning grenst aan de voorzijde aan een autoluw pleintje, met openbare parkeergelegenheid en een groot grasveld in het midden. Bewoners ontmoeten elkaar bij de picknickbank, of zitten gezellig op een bankje of stoel voor hun eigen huis. Aan de overzijde van het plein is een voormalig fabrieksgebouw in gebruik als basisschool en vlak om de hoek, aan de Sterkerij, vind je De Proefzaak voor een hapje en een drankje. Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand, net als het uitgestrekte bos richting de Ginkelse Heide. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, het toppunt van sfeer. Je oog valt op de trap met overzettreden, de zwarte deur met glas en de visgraat houten vloer met vloerverwarming. Links in de hal, tussen de meterkast en de trap, is de toiletruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer een royale opzet, met genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Het plafond en de muren zijn gestuct, de visgraatvloer is dit jaar opnieuw geschuur en gelakt, en de pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, waar een lange wandopstelling en een hoge kastenwand met koffiecorner de sfeer bepalen. Dit is een keuken met stijl, volop bergruimte en een aanrechtblad van composiet in een lichte kleur. De inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer zorgen voor jaren kook- en bakplezier. Eerste verdieping: Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de sfeervolle master bedroom met een fraaie inloopkast. De tweede slaapkamer, ingericht als mooie kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht naar het pleintje en het grasveld. Naast deze slaapkamer is de ruime badkamer, met geheel betegelde wanden en een groot raam aan de zuidkant. Hou je van een warm bad? Of van een lekkere douche? Deze badkamer heeft het allebei! Naast de inloopdouche is het tweede toilet en aan de andere kant, bij de ronde spiegel, hangt een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een brede dakkapel, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. De afwerking van de vloer, wanden en plafonds is netjes en in de nok is een bergvliering, te bereiken vanaf de overloop. En als je op de overloop staat, dan zie je dat daar genoeg plek is voor de wasmachine en droger. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Aan twee kanten staat een erfafscheiding van hout, en de lichte tegels maken de tuin optisch groter. De verhoogde plantenbak aan de linkerkant vormt één geheel met de vaste bank, en in de berging is genoeg plek voor de fietsen en andere spullen. Achter de poort is een rustig pleintje met openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen aan de voorzijde, geplaatst in 2024; - De houten vloer op de begane grond is in 2025 opnieuw geschuurd, gelakt en voorzien van nieuwe plinten; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.