Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

De Hooge Vlucht 3

6711DK Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.665

Fotoalbum

De Hooge Vlucht 3 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke plek in Ede vindt u dit royale 4-kamer appartement met parkeergelegenheid en een berging in het souterrain. Het appartement van maar liefst 158 m² ligt op de tweede woonlaag van het kleinschalige complex “De Hooge Vlucht” en beschikt over een ruime loggia met prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving. De loggia op het zuiden zorgt voor fijne uurtjes genieten en de Franse balkons op het oosten voor heerlijk ochtendlicht. Het geheel is netjes afgewerkt in lichte kleuren. De ligging nabij het centrum, bos en heide maakt deze plek extra aantrekkelijk. Kortom: zorgeloos en comfortabel wonen op een prachtige locatie! Locatie De ligging nabij het centrum van Ede is één van de grote pluspunten van deze locatie. Op korte afstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ede beschikt over een hoog voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en diverse culturele voorzieningen, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Ede Centrum en Ede-Wageningen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N224 zijn steden als Arnhem en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Via de centrale hal met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de parkeerkelder en de woonlagen. Aan de zijkant van het complex rijdt u de parkeerkelder in, waar zich uw eigen parkeerplaats en ruime berging bevinden. Het appartement ligt op de 1e verdieping. Per woonlaag bevinden zich 2 appartementen. Wanneer u uw verdieping bereikt en het appartement binnenstapt, komt u binnen in een mooie, lichte hal die direct een prettige sfeer uitstraalt. De gestuukte wanden, strakke plafonds en eikenvloer geven het geheel een verzorgde uitstraling. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime opzet zorgt voor een open en verzorgde binnenkomst. Vanuit de hal is tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur en de cv-ketel bereikbaar. Wanneer u de hal verder doorloopt, komt u in een mooie grote woonruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich het keukengedeelte, dat een landelijke uitstraling heeft en is voorzien van een kookeiland. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, beschikt deze over voldoende werk- en bergruimte en is het geheel afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Bij het fornuis bevindt zich een baropstelling, waar u gemakkelijk kunt plaatsnemen terwijl er wordt gekookt. Achter het kookgedeelte bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek om samen te komen. Door de ligging tussen de keuken en de woonkamer ontstaat er een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De zeer ruime woonkamer is de blikvanger en vormt een heerlijke leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De grote raampartijen op het oosten en het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de parkachtige en groene omgeving, wat een ruimtelijk en open gevoel geeft. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken, zoals een comfortabele zithoek en een plek om te leren of van muziek te genieten. Ook is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras, waar u heerlijk beschut kunt zitten en genieten van het uitzicht. De Franse balkons aan de oostzijde kunnen volledig worden geopend, waardoor u nog meer van de groene omgeving naar binnen haalt. Vanuit de hal bereikt u de hoofdslaapkamer, een comfortabele en lichte kamer met een prettige indeling. De kamer heeft een fijne oppervlakte en beschikt over veel lichtinval dankzij de Franse balkons. Via de openslaande deuren valt in de vroege ochtend het zonlicht al heerlijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename start van de dag. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, zoals nachtkastjes of een ladekast. Daarnaast is er een ruime kastenwand, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is en de kamer netjes en overzichtelijk blijft. Erg plezierig is de aansluitende eigen badkamer. De badkamer is een complete en praktisch ingerichte ruimte met een ligbad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een kast voor toiletartikelen en een handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgd en fris geheel. Deze tweede slaapkamer is een fijne, veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werk- of studeerkamer. Door de praktische indeling en het goede formaat kan de kamer bovendien eenvoudig worden ingericht als een comfortabele extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een fijne slaapkamer aanwezig. Gezien het formaat kan deze naar eigen inzicht ook uitstekend worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Bij deze slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer, wat ideaal is voor logees en zorgt voor extra privacy. Exterieur Het appartement biedt een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer loopt u via een schuifpui direct het balkon op, waardoor de leefruimte op een natuurlijke manier wordt verlengd. Het balkon vormt een fijne plek om een gezellig terras te creëren met een tafel en stoelen. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de parkeergarage, waar tevens een eigen parkeerplaats tot uw beschikking staat. Ook is er een oplaadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische voorzieningen van het appartement.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
608 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.