Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

De Hooge Vlucht 3

6711DK Ede • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.665

Photo Gallery

De Hooge Vlucht 3 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek in Ede vindt u dit royale 4-kamer appartement met parkeergelegenheid en een berging in het souterrain. Het appartement van maar liefst 158 m² ligt op de tweede woonlaag van het kleinschalige complex “De Hooge Vlucht” en beschikt over een ruime loggia met prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving. De loggia op het zuiden zorgt voor fijne uurtjes genieten en de Franse balkons op het oosten voor heerlijk ochtendlicht. Het geheel is netjes afgewerkt in lichte kleuren. De ligging nabij het centrum, bos en heide maakt deze plek extra aantrekkelijk. Kortom: zorgeloos en comfortabel wonen op een prachtige locatie! Locatie De ligging nabij het centrum van Ede is één van de grote pluspunten van deze locatie. Op korte afstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ede beschikt over een hoog voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en diverse culturele voorzieningen, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Ede Centrum en Ede-Wageningen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N224 zijn steden als Arnhem en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Via de centrale hal met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de parkeerkelder en de woonlagen. Aan de zijkant van het complex rijdt u de parkeerkelder in, waar zich uw eigen parkeerplaats en ruime berging bevinden. Het appartement ligt op de 1e verdieping. Per woonlaag bevinden zich 2 appartementen. Wanneer u uw verdieping bereikt en het appartement binnenstapt, komt u binnen in een mooie, lichte hal die direct een prettige sfeer uitstraalt. De gestuukte wanden, strakke plafonds en eikenvloer geven het geheel een verzorgde uitstraling. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime opzet zorgt voor een open en verzorgde binnenkomst. Vanuit de hal is tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur en de cv-ketel bereikbaar. Wanneer u de hal verder doorloopt, komt u in een mooie grote woonruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich het keukengedeelte, dat een landelijke uitstraling heeft en is voorzien van een kookeiland. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, beschikt deze over voldoende werk- en bergruimte en is het geheel afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Bij het fornuis bevindt zich een baropstelling, waar u gemakkelijk kunt plaatsnemen terwijl er wordt gekookt. Achter het kookgedeelte bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek om samen te komen. Door de ligging tussen de keuken en de woonkamer ontstaat er een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De zeer ruime woonkamer is de blikvanger en vormt een heerlijke leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De grote raampartijen op het oosten en het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de parkachtige en groene omgeving, wat een ruimtelijk en open gevoel geeft. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken, zoals een comfortabele zithoek en een plek om te leren of van muziek te genieten. Ook is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras, waar u heerlijk beschut kunt zitten en genieten van het uitzicht. De Franse balkons aan de oostzijde kunnen volledig worden geopend, waardoor u nog meer van de groene omgeving naar binnen haalt. Vanuit de hal bereikt u de hoofdslaapkamer, een comfortabele en lichte kamer met een prettige indeling. De kamer heeft een fijne oppervlakte en beschikt over veel lichtinval dankzij de Franse balkons. Via de openslaande deuren valt in de vroege ochtend het zonlicht al heerlijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename start van de dag. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, zoals nachtkastjes of een ladekast. Daarnaast is er een ruime kastenwand, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is en de kamer netjes en overzichtelijk blijft. Erg plezierig is de aansluitende eigen badkamer. De badkamer is een complete en praktisch ingerichte ruimte met een ligbad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een kast voor toiletartikelen en een handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgd en fris geheel. Deze tweede slaapkamer is een fijne, veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werk- of studeerkamer. Door de praktische indeling en het goede formaat kan de kamer bovendien eenvoudig worden ingericht als een comfortabele extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een fijne slaapkamer aanwezig. Gezien het formaat kan deze naar eigen inzicht ook uitstekend worden gebruikt als werk- of studeerkamer. Bij deze slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer, wat ideaal is voor logees en zorgt voor extra privacy. Exterieur Het appartement biedt een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer loopt u via een schuifpui direct het balkon op, waardoor de leefruimte op een natuurlijke manier wordt verlengd. Het balkon vormt een fijne plek om een gezellig terras te creëren met een tafel en stoelen. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de parkeergarage, waar tevens een eigen parkeerplaats tot uw beschikking staat. Ook is er een oplaadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische voorzieningen van het appartement.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
158 m²
Content
608 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.