Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Dr. Hartogsweg 62 B

6717LT Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.743

Fotoalbum

Dr. Hartogsweg 62 B Ede
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame, gelijkvloerse bungalow aan de rand van het bos Bewoners: "Het huis is zodanig ontworpen dat de binnen/buiten relatie optimaal wordt beleefd; alle vertrekken hebben uitzicht op de bostuin. Het huis is buitengewoon comfortabel en een oase van rust en privacy." Op een prachtige plek in Ede, aan de rand van het bos, krijgt u de unieke kans om te gaan wonen in een duurzame en gelijkvloerse bungalow met een aangenaam woonklimaat en energielabel A++. De luxe bungalow heeft twee slaapkamers, waarvan een als atelier in gebruik is, en de woonkamer met open keuken is een leefruimte die volop sfeer ademt. De bungalow onderscheidt zich onder andere vanwege het gebruik van duurzame houtvezelisolatie. Het is een natuurlijk materiaal, zelf vochtregulerend, het heeft een betere geluidsisolatie en het houdt de warmte in de zomer langer buiten. Dit is een droomplek om duurzaam en stijlvol te wonen, op een prachtige plek aan de rand van het bos. Ook al woont u aan de rand van het bos, dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid. Met de fiets of bus bent u zo in het centrum en intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Vanaf hier reist u zo richting Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Amsterdam. Aan de overzijde van de weg ligt een tuincomplex en met het bos in uw achtertuin is de kans groot dat u regelmatig gaat wandelen. De indeling is als volgt: Bewonder de moderne architectuur van deze bungalow, met hoge bomen als achtergronddecor, en loop via het pad in de voortuin naar de uitnodigende entree. In de hal ligt, net als in de hele bungalow, een marmerlook tegelvloer met vloerverwarming. De garderobe bevindt zich heel subtiel in een nis, en in deze fraaie ontvangstruimte is genoeg ruimte voor een sidetable. Vanuit de hal heeft u toegang tot de fraaie toiletruimte, de meterkast en een inpandige berging met de opstelling van de warmtepomp. In deze berging is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Links in de hal, naast de garderobe, bevindt zich een sfeervolle werkkamer/atelier waar het fijne noorderlicht naar binnen valt. Erg fijn is het raam van vloer tot plafond, die mooi uitzicht naar het vele groen biedt. De naastgelegen berging/hobbyruimte, met elektra en water, is een verlengstuk van de werkkamer/het atelier. Het is mogelijk om beide ruimtes samen te voegen tot een royale werkruimte, met een eigen entree. Deze entree leidt naar een overkapping met de oprit, (fietsen)berging en de tuin. Het hart van de bungalow wordt gevormd door de woonkamer en open keuken, met maar liefst drie grote schuifpuien voor optimaal zicht op het omliggende groen. Ook hier ligt de prachtige, matte vloer met vloerverwarming en het balkenplafond is een ode aan het houtbouwsysteem. Aan de achterzijde is de woonkamer bijna 8.50 meter, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Geniet van de ruimte, lichtinval en de prachtige verbinding met de omliggende natuur die aan de tuin grenst. Dit is een plek om tot rust te komen, om te luisteren naar uw favoriete muziek en om naar een goede film of serie te kijken. In de keuken valt uw oog op de grote kastenwand en het kook-/spoeleiland, met een blad van composiet en zitgelegenheid aan de woonkamerkant. Dit is een keuken van hoge kwaliteit, die subtiel in de leefruimte aanwezig is. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, combi magnetron-oven, combi stoomoven en koelkast. De hoeveelheid bergruimte die deze keuken biedt, zorgt ervoor dat het aanrecht altijd een opgeruimde indruk geeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de master bedroom, met een badkamer en een directe toegang tot de tuin. Deze kamer straalt een aangename rust uit en heeft, net als de rest van de bungalow, een mooie verbinding met de tuin. In een nis is ruimte voor een zeer royale garderobekast, waardoor de master bedroom heel ruimtelijk oogt. De naastgelegen badkamer, met dezelfde marmerlook vloer en fraaie wandtegels, biedt ruimte aan een inloopdouche, een stijlvol badmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Exterieur: De bungalow wordt omringd door een prachtige bostuin, met hoge bomen en veel privacy. De achtertuin, met een royaal overdekt terras, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dit is de ultieme plek om, in de zon en omringd door privacy, van het buitenleven te genieten. Een tweede terras bevindt zich verderop in de tuin, op boomschors. Uw oog valt op de bodembedekkers, rododendrons en het subtiele niveauverschil met grote treden. En de vele hoge bomen die u omringen, geven echt het gevoel dat u aan de rand van het bos woont. Dit heeft nog een voordeel: de kans is groot dat u vogels, eekhoorns, vlinders en andere dieren ziet terwijl u lekker buiten zit. Bijzonderheden: - Prefab houtskeletbouw (ScanaBouw Huissen); - Gelijkvloerse bungalow op een toplocatie in Ede; - Duurzame houtvezelisolatie (natuurlijk materiaal, zelf vochtregulerend, betere geluidsisolatie en houdt de warmte in de zomer langer buiten); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Lucht-warmtepomp met een hybride HR-ketel en een WTW-systeem (2018); - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.