Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Vossenakker 1 B

6711CW Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Vossenakker 1 B Ede
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe villa op de Paasberg in Ede-Oost, met een prachtige, zonnige, privacybiedende tuin. Op een rustige plek in een mooie straat staat deze verrassend ruime villa met een multifunctioneel souterrain en een prachtige tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. De living met eetgedeelte, de separate keuken en het souterrain maken van deze woning een droomwoning, met hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, op de oprit en onder de afsluitbare carport. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde wijken, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. De locatie van deze stijlvolle woning is geweldig! Op de "Paasberg", bovenaan "De Trapakkers". Of u nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur; dit is de perfecte uitvalsbasis. Ook ligt een basisschool op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Steden als Arnhem, Wageningen, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar vanuit dit prachtige dorp met stadse allures aan de rand van park "De Hoge Veluwe". De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze vrijstaande woning! Naast de felrode, Japanse esdoorn ligt de overdekte entree, die toegang biedt tot de ontvangsthal. De witte bordestrap, de travertin vloer en het balkenplafond bepalen de sfeer in deze stijlvolle ruimte. In het linkerdeel zijn de meterkast en het luxe gastentoilet gesitueerd. Vanuit de living met het eetgedeelte heeft u aan drie kanten een fraai zicht op de tuin. Het dag- en zonlicht valt rijkelijk naar binnen en op meerdere plekken zijn openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. Het meer dan 8 meter lange zitgedeelte is bij de haard gesitueerd, met aan twee kanten een maatwerk meubel. Voor een etentje samen, als gezin, met vrienden of familie is het eetgedeelte de place to be. Er kan een grote eettafel staan, plus een kast om je servies een prominente plek te geven. De lichte vloer past bij verschillende interieurstijlen en vanuit hier is het uitzicht op de tuin van ongekende schoonheid. In het eetgedeelte is een doorgang naar de uitgebouwde keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De donkere vloer, het witte balkenplafond en de serre-achtige aanbouw zorgen voor een vertrek met charme en sfeer. De maatwerk keukenopstelling, met een vaste ontbijttafel en inbouwapparatuur van topkwaliteit, zorgt ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Vlak naast de keuken en de bijkeuken/achterportaal met een dubbele kastenwand bevindt zich een deur naar de carport en tuin. De bewoners gebruiken deze deur als entree, als ze de auto's onder de afsluitbare carport hebben gezet. Souterrain: Onder het merendeel van de woning is een multifunctioneel souterrain met stahoogte. In de grootste ruimte, met twee ramen en verwarming, staat een pooltafel. De drie overige ruimtes, waarvan een met daglichttoetreding, kunnen als speelkamer, chillruimte of logeerkamer gebruikt worden. Verrassend veel ruimte, dat zie je er aan de buitenzijde van het huis niet aan af! Eerste verdieping: De overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer en nog drie slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg plek is voor een gezin. De hoofdslaapkamer met een en-suite kleedruimte roept de sfeer op van een luxe hotelsuite. Deze kamer biedt, net als de overloop, toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je design en comfort van hoog niveau. Het vrijstaande bad is een eyecatcher, net als de ruime stoomdouche van het merk "Cleopatra". Naast het halfhoge muurtje bevinden zich het toilet en het brede meubel, met twee wastafels en wandkranen, die de badkamer meer dan af maken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één in een L-vorm. In de vierde slaapkamer, aan de voorzijde, hangt een wastafel. Deze drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en/of een kast. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Deze sfeervolle villa wordt aan drie kanten omringd door een prachtige tuin, met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Er zijn meerdere terrassen en zitjes. Een deel van de beplanting is groenblijvend en in het voorjaar verschijnen er prachtige bloemen. Deze tuin is een kleurenspektakel, met onder andere een rode Japanse esdoorn en een blauwe regen als blikvangers. Carport en berging: Aan het einde van de oprit staat een afsluitbare, royale carport voor meerdere auto’s. Er is een laadpaal geïnstalleerd en in de berging kunnen de (kinder)fietsen staan. Het linkerdeel van de carport, aan de tuinzijde, is in gebruik als overdekt terras. Dit is een tuin om tot in de late uurtjes volop van te genieten, en waar een grote mate van privacy en rust heerst. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 12 zonnepanelen aan de oostkant en 10 zonnepanelen aan de westkant; - Vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping; - Riante living met eetgedeelte en stijlvolle keuken, met fraai zicht op de tuin; - Multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes; - Prachtige tuin aan drie zijden, met een uitstekende zonligging en veel privacy en rust; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en een afsluitbare carport met laadpaal); - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
534 m²
Inhalt
1241 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.