Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Vossenakker 1 B

6711CW Ede • Gelderland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Vossenakker 1 B Ede
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe villa op de Paasberg in Ede-Oost, met een prachtige, zonnige, privacybiedende tuin. Op een rustige plek in een mooie straat staat deze verrassend ruime villa met een multifunctioneel souterrain en een prachtige tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. De living met eetgedeelte, de separate keuken en het souterrain maken van deze woning een droomwoning, met hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, op de oprit en onder de afsluitbare carport. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde wijken, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. De locatie van deze stijlvolle woning is geweldig! Op de "Paasberg", bovenaan "De Trapakkers". Of u nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur; dit is de perfecte uitvalsbasis. Ook ligt een basisschool op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Steden als Arnhem, Wageningen, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar vanuit dit prachtige dorp met stadse allures aan de rand van park "De Hoge Veluwe". De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze vrijstaande woning! Naast de felrode, Japanse esdoorn ligt de overdekte entree, die toegang biedt tot de ontvangsthal. De witte bordestrap, de travertin vloer en het balkenplafond bepalen de sfeer in deze stijlvolle ruimte. In het linkerdeel zijn de meterkast en het luxe gastentoilet gesitueerd. Vanuit de living met het eetgedeelte heeft u aan drie kanten een fraai zicht op de tuin. Het dag- en zonlicht valt rijkelijk naar binnen en op meerdere plekken zijn openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. Het meer dan 8 meter lange zitgedeelte is bij de haard gesitueerd, met aan twee kanten een maatwerk meubel. Voor een etentje samen, als gezin, met vrienden of familie is het eetgedeelte de place to be. Er kan een grote eettafel staan, plus een kast om je servies een prominente plek te geven. De lichte vloer past bij verschillende interieurstijlen en vanuit hier is het uitzicht op de tuin van ongekende schoonheid. In het eetgedeelte is een doorgang naar de uitgebouwde keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De donkere vloer, het witte balkenplafond en de serre-achtige aanbouw zorgen voor een vertrek met charme en sfeer. De maatwerk keukenopstelling, met een vaste ontbijttafel en inbouwapparatuur van topkwaliteit, zorgt ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Vlak naast de keuken en de bijkeuken/achterportaal met een dubbele kastenwand bevindt zich een deur naar de carport en tuin. De bewoners gebruiken deze deur als entree, als ze de auto's onder de afsluitbare carport hebben gezet. Souterrain: Onder het merendeel van de woning is een multifunctioneel souterrain met stahoogte. In de grootste ruimte, met twee ramen en verwarming, staat een pooltafel. De drie overige ruimtes, waarvan een met daglichttoetreding, kunnen als speelkamer, chillruimte of logeerkamer gebruikt worden. Verrassend veel ruimte, dat zie je er aan de buitenzijde van het huis niet aan af! Eerste verdieping: De overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer en nog drie slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg plek is voor een gezin. De hoofdslaapkamer met een en-suite kleedruimte roept de sfeer op van een luxe hotelsuite. Deze kamer biedt, net als de overloop, toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je design en comfort van hoog niveau. Het vrijstaande bad is een eyecatcher, net als de ruime stoomdouche van het merk "Cleopatra". Naast het halfhoge muurtje bevinden zich het toilet en het brede meubel, met twee wastafels en wandkranen, die de badkamer meer dan af maken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één in een L-vorm. In de vierde slaapkamer, aan de voorzijde, hangt een wastafel. Deze drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en/of een kast. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Deze sfeervolle villa wordt aan drie kanten omringd door een prachtige tuin, met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Er zijn meerdere terrassen en zitjes. Een deel van de beplanting is groenblijvend en in het voorjaar verschijnen er prachtige bloemen. Deze tuin is een kleurenspektakel, met onder andere een rode Japanse esdoorn en een blauwe regen als blikvangers. Carport en berging: Aan het einde van de oprit staat een afsluitbare, royale carport voor meerdere auto’s. Er is een laadpaal geïnstalleerd en in de berging kunnen de (kinder)fietsen staan. Het linkerdeel van de carport, aan de tuinzijde, is in gebruik als overdekt terras. Dit is een tuin om tot in de late uurtjes volop van te genieten, en waar een grote mate van privacy en rust heerst. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 12 zonnepanelen aan de oostkant en 10 zonnepanelen aan de westkant; - Vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping; - Riante living met eetgedeelte en stijlvolle keuken, met fraai zicht op de tuin; - Multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes; - Prachtige tuin aan drie zijden, met een uitstekende zonligging en veel privacy en rust; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en een afsluitbare carport met laadpaal); - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
534 m²
Contenu
1241 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.