Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Vossenakker 1 B

6711CW Ede • Gelderland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Vossenakker 1 B Ede
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe villa op de Paasberg in Ede-Oost, met een prachtige, zonnige, privacybiedende tuin. Op een rustige plek in een mooie straat staat deze verrassend ruime villa met een multifunctioneel souterrain en een prachtige tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. De living met eetgedeelte, de separate keuken en het souterrain maken van deze woning een droomwoning, met hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, op de oprit en onder de afsluitbare carport. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde wijken, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. De locatie van deze stijlvolle woning is geweldig! Op de "Paasberg", bovenaan "De Trapakkers". Of u nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur; dit is de perfecte uitvalsbasis. Ook ligt een basisschool op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Steden als Arnhem, Wageningen, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar vanuit dit prachtige dorp met stadse allures aan de rand van park "De Hoge Veluwe". De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze vrijstaande woning! Naast de felrode, Japanse esdoorn ligt de overdekte entree, die toegang biedt tot de ontvangsthal. De witte bordestrap, de travertin vloer en het balkenplafond bepalen de sfeer in deze stijlvolle ruimte. In het linkerdeel zijn de meterkast en het luxe gastentoilet gesitueerd. Vanuit de living met het eetgedeelte heeft u aan drie kanten een fraai zicht op de tuin. Het dag- en zonlicht valt rijkelijk naar binnen en op meerdere plekken zijn openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. Het meer dan 8 meter lange zitgedeelte is bij de haard gesitueerd, met aan twee kanten een maatwerk meubel. Voor een etentje samen, als gezin, met vrienden of familie is het eetgedeelte de place to be. Er kan een grote eettafel staan, plus een kast om je servies een prominente plek te geven. De lichte vloer past bij verschillende interieurstijlen en vanuit hier is het uitzicht op de tuin van ongekende schoonheid. In het eetgedeelte is een doorgang naar de uitgebouwde keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De donkere vloer, het witte balkenplafond en de serre-achtige aanbouw zorgen voor een vertrek met charme en sfeer. De maatwerk keukenopstelling, met een vaste ontbijttafel en inbouwapparatuur van topkwaliteit, zorgt ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Vlak naast de keuken en de bijkeuken/achterportaal met een dubbele kastenwand bevindt zich een deur naar de carport en tuin. De bewoners gebruiken deze deur als entree, als ze de auto's onder de afsluitbare carport hebben gezet. Souterrain: Onder het merendeel van de woning is een multifunctioneel souterrain met stahoogte. In de grootste ruimte, met twee ramen en verwarming, staat een pooltafel. De drie overige ruimtes, waarvan een met daglichttoetreding, kunnen als speelkamer, chillruimte of logeerkamer gebruikt worden. Verrassend veel ruimte, dat zie je er aan de buitenzijde van het huis niet aan af! Eerste verdieping: De overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer en nog drie slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg plek is voor een gezin. De hoofdslaapkamer met een en-suite kleedruimte roept de sfeer op van een luxe hotelsuite. Deze kamer biedt, net als de overloop, toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je design en comfort van hoog niveau. Het vrijstaande bad is een eyecatcher, net als de ruime stoomdouche van het merk "Cleopatra". Naast het halfhoge muurtje bevinden zich het toilet en het brede meubel, met twee wastafels en wandkranen, die de badkamer meer dan af maken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één in een L-vorm. In de vierde slaapkamer, aan de voorzijde, hangt een wastafel. Deze drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en/of een kast. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Deze sfeervolle villa wordt aan drie kanten omringd door een prachtige tuin, met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Er zijn meerdere terrassen en zitjes. Een deel van de beplanting is groenblijvend en in het voorjaar verschijnen er prachtige bloemen. Deze tuin is een kleurenspektakel, met onder andere een rode Japanse esdoorn en een blauwe regen als blikvangers. Carport en berging: Aan het einde van de oprit staat een afsluitbare, royale carport voor meerdere auto’s. Er is een laadpaal geïnstalleerd en in de berging kunnen de (kinder)fietsen staan. Het linkerdeel van de carport, aan de tuinzijde, is in gebruik als overdekt terras. Dit is een tuin om tot in de late uurtjes volop van te genieten, en waar een grote mate van privacy en rust heerst. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 12 zonnepanelen aan de oostkant en 10 zonnepanelen aan de westkant; - Vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping; - Riante living met eetgedeelte en stijlvolle keuken, met fraai zicht op de tuin; - Multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes; - Prachtige tuin aan drie zijden, met een uitstekende zonligging en veel privacy en rust; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en een afsluitbare carport met laadpaal); - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
534 m²
Contenido
1241 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.