Ir directamente al contenido
Logotipo de KOEN Makelaar Ede

Arnhemseweg 47

6711GR Ede • Gelderland

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.761.350

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

Arnhemseweg 47 Ede
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande villa met spectaculair perceel, luxe woonkeuken en energielabel A+++, op een unieke locatie. Dit zijn de grootste bijzonderheden: • Vrijstaande villa met royale leefruimtes en royaal perceel en veel privacy • Prachtig aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en zwembad • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking • Grote, lichte woonkamer met fraaie zichtlijnen naar de tuin • Multifunctioneel bijgebouw met eigen zitkamer en overkappingen • Vier slaapkamers, twee badkamers en een extra woon-/slaapkamer • Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de Trapakkers • Oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Sfeervolle architectuur gecombineerd met modern wooncomfort • De combinatie van rust, ruimte, luxe en groen maakt dit een uitzonderlijk woonobject op een geliefde locatie in Ede nabij het centrum en dicht bij de hei en bossen. Bij aankomst ervaart u direct de uitstraling van deze bijzondere vrijstaande villa. De woning ligt verscholen in het groen en biedt een prachtige combinatie van rust, privacy en luxe wonen. De royale opzet van zowel de woning als het perceel zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Begane grond De entree geeft toegang tot de centrale hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar direct de grote raampartijen en het vrije zicht op de tuin in het oog springen. Dankzij de brede glaspartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De woonkamer en ook de woonkeuken bieden volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. Heerlijke plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met royale eethoek. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking met warme houttinten en luxe werkbladen. De lichtstraat zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren staat de eethoek in directe verbinding met het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl, waarbij warme aardetinten prachtig gecombineerd zijn met houtaccenten en strak sanitair. Grote keramische wand- en vloertegels zorgen voor een rustige, hoogwaardige uitstraling en geven de ruimte een hotelachtige sfeer. De badkamer beschikt over een royaal ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen, én een ruime inloopdouche met glazen douchewand, drainafvoer en een luxe regendouche met separate handdouche. De ingebouwde nisjes met subtiele verlichting zorgen niet alleen voor extra sfeer, maar zijn ook praktisch in gebruik. Het brede dubbele wastafelmeubel met natuurhouten fronten biedt veel bergruimte en vormt samen met de grote spiegelkast een stijlvol geheel. Dankzij de slimme indeling voelt de badkamer ruim en comfortabel aan. Vanuit de badkamer is bovendien direct toegang tot de aangrenzende slaapkamer, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele karakter van deze verdieping. Toilet begane grond Het separate toilet op de begane grond is verrassend sfeervol afgewerkt. De combinatie van moderne grijze tegels met decoratieve Portugese wandtegels geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Verder beschikt het toilet over een wandcloset, een stijlvol fonteintje op een robuust houten blad en natuurlijke lichtinval via het raam. Verder zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een wasruimte, meerdere vaste kasten en een inpandige berging. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt veel ruimte en beschikt over drie slaapkamers en nog een extra kamer die zowel als 2e woonkamer, werkkamer, hobbykamer en slaapkamer gebruikt kan worden. Deze royale kamer is een bijzondere toevoeging en biedt dankzij de hoge plafonds en de directe verbinding met het balkon een sfeervolle en lichte leefruimte. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de tuin en het omliggende groen. De drie overige slaapkamers op deze verdieping zijn van een goed formaat en beschikken over praktische kastruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern uitgevoerd en keurig afgewerkt in dezelfde stijlvolle sfeer als beneden. Deze badkamer beschikt over een ruime douchecabine met glazen wanden, een comfortabele regendouche en handdouche. Daarnaast is er een fraai dubbel wastafelmeubel aanwezig met veel praktische opbergruimte en een royale spiegelkast. Het wandcloset en de designradiator maken het geheel compleet. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte en extra mogelijkheden voor opslag. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, privacy, volwassen groen en een parkachtige sfeer. De huidige eigenaren hebben de tuin met veel liefde en oog voor detail aangelegd, waardoor een bijzondere buitenruimte is ontstaan met meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen, weelderige borders en fraaie zichtlijnen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen. Via sierlijke tuinpaden en trappen loopt de tuin speels over in verschillende niveaus met gazons, kleurrijke beplanting, volwassen bomen en diverse sfeervolle zitplekken. Overal ervaart u een andere sfeer; van zonnige terrassen tot beschutte hoekjes midden tussen het groen. Een bijzonder element is het royale houten vlonderterras met buitenverblijf (mancave) en het fraaie zwembad, dat perfect opgaat in de natuurlijke omgeving. Het buitenverblijf biedt een prachtige plek om te ontspannen, te sporten of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast zorgen de veranda, buitenhaard en meerdere terrassen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een ideale plek in de zon of schaduw te vinden is. Wat deze tuin écht uniek maakt, is het vrije uitzicht over de historische Trapakkers van Ede. Deze karakteristieke terrasvormige akkers zijn een bijzonder stukje Edese geschiedenis en vormen een zeldzaam groen decor direct achter de woning. De Trapakkers zijn geïnspireerd op het eeuwenoude akkerlandschap aan de voet van de Paasberg en worden nog altijd op traditionele wijze onderhouden met historische gewassen en oude ambachten. Hierdoor geniet u hier dagelijks van een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht met een bijna landschappelijke uitstraling. De combinatie van natuur, privacy, uitzicht en sfeer maakt deze tuin tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Opsomming overige bijzonderheden: • Energielabel A+++ • 50 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Warmtepomp in combinatie met PVT-panelen en cv-ketel • Keuken vernieuwd in 2024 • Inbouwapparatuur uit 2024, inclusief Quooker • Badkamers gerenoveerd in 2019 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • HR++ beglazing in de gehele woning • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • Pannendak volledig gerenoveerd in 2022 • Plat dak van keuken en bijkeuken vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf • Meterkast vernieuwd bij de verbouwing in 2024 • Glasvezelinternet aanwezig • Domoticasysteem aanwezig • Tuin voorzien van sproei-installatie • Laadpaal op eigen oprit aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 1.725.000

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.761.350

3,04%

Anualmente

%

€ 86.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
987 m²
Contenido
990 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6711

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.