Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Arnhemseweg 47

6711GR Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350

2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.761.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Arnhemseweg 47 Ede
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande villa met spectaculair perceel, luxe woonkeuken en energielabel A+++, op een unieke locatie. Dit zijn de grootste bijzonderheden: • Vrijstaande villa met royale leefruimtes en royaal perceel en veel privacy • Prachtig aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en zwembad • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking • Grote, lichte woonkamer met fraaie zichtlijnen naar de tuin • Multifunctioneel bijgebouw met eigen zitkamer en overkappingen • Vier slaapkamers, twee badkamers en een extra woon-/slaapkamer • Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de Trapakkers • Oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Sfeervolle architectuur gecombineerd met modern wooncomfort • De combinatie van rust, ruimte, luxe en groen maakt dit een uitzonderlijk woonobject op een geliefde locatie in Ede nabij het centrum en dicht bij de hei en bossen. Bij aankomst ervaart u direct de uitstraling van deze bijzondere vrijstaande villa. De woning ligt verscholen in het groen en biedt een prachtige combinatie van rust, privacy en luxe wonen. De royale opzet van zowel de woning als het perceel zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Begane grond De entree geeft toegang tot de centrale hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar direct de grote raampartijen en het vrije zicht op de tuin in het oog springen. Dankzij de brede glaspartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De woonkamer en ook de woonkeuken bieden volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. Heerlijke plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met royale eethoek. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking met warme houttinten en luxe werkbladen. De lichtstraat zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren staat de eethoek in directe verbinding met het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl, waarbij warme aardetinten prachtig gecombineerd zijn met houtaccenten en strak sanitair. Grote keramische wand- en vloertegels zorgen voor een rustige, hoogwaardige uitstraling en geven de ruimte een hotelachtige sfeer. De badkamer beschikt over een royaal ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen, én een ruime inloopdouche met glazen douchewand, drainafvoer en een luxe regendouche met separate handdouche. De ingebouwde nisjes met subtiele verlichting zorgen niet alleen voor extra sfeer, maar zijn ook praktisch in gebruik. Het brede dubbele wastafelmeubel met natuurhouten fronten biedt veel bergruimte en vormt samen met de grote spiegelkast een stijlvol geheel. Dankzij de slimme indeling voelt de badkamer ruim en comfortabel aan. Vanuit de badkamer is bovendien direct toegang tot de aangrenzende slaapkamer, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele karakter van deze verdieping. Toilet begane grond Het separate toilet op de begane grond is verrassend sfeervol afgewerkt. De combinatie van moderne grijze tegels met decoratieve Portugese wandtegels geeft deze ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Verder beschikt het toilet over een wandcloset, een stijlvol fonteintje op een robuust houten blad en natuurlijke lichtinval via het raam. Verder zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een wasruimte, meerdere vaste kasten en een inpandige berging. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt veel ruimte en beschikt over drie slaapkamers en nog een extra kamer die zowel als 2e woonkamer, werkkamer, hobbykamer en slaapkamer gebruikt kan worden. Deze royale kamer is een bijzondere toevoeging en biedt dankzij de hoge plafonds en de directe verbinding met het balkon een sfeervolle en lichte leefruimte. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over de tuin en het omliggende groen. De drie overige slaapkamers op deze verdieping zijn van een goed formaat en beschikken over praktische kastruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern uitgevoerd en keurig afgewerkt in dezelfde stijlvolle sfeer als beneden. Deze badkamer beschikt over een ruime douchecabine met glazen wanden, een comfortabele regendouche en handdouche. Daarnaast is er een fraai dubbel wastafelmeubel aanwezig met veel praktische opbergruimte en een royale spiegelkast. Het wandcloset en de designradiator maken het geheel compleet. De neutrale kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte en extra mogelijkheden voor opslag. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, privacy, volwassen groen en een parkachtige sfeer. De huidige eigenaren hebben de tuin met veel liefde en oog voor detail aangelegd, waardoor een bijzondere buitenruimte is ontstaan met meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen, weelderige borders en fraaie zichtlijnen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen. Via sierlijke tuinpaden en trappen loopt de tuin speels over in verschillende niveaus met gazons, kleurrijke beplanting, volwassen bomen en diverse sfeervolle zitplekken. Overal ervaart u een andere sfeer; van zonnige terrassen tot beschutte hoekjes midden tussen het groen. Een bijzonder element is het royale houten vlonderterras met buitenverblijf (mancave) en het fraaie zwembad, dat perfect opgaat in de natuurlijke omgeving. Het buitenverblijf biedt een prachtige plek om te ontspannen, te sporten of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast zorgen de veranda, buitenhaard en meerdere terrassen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een ideale plek in de zon of schaduw te vinden is. Wat deze tuin écht uniek maakt, is het vrije uitzicht over de historische Trapakkers van Ede. Deze karakteristieke terrasvormige akkers zijn een bijzonder stukje Edese geschiedenis en vormen een zeldzaam groen decor direct achter de woning. De Trapakkers zijn geïnspireerd op het eeuwenoude akkerlandschap aan de voet van de Paasberg en worden nog altijd op traditionele wijze onderhouden met historische gewassen en oude ambachten. Hierdoor geniet u hier dagelijks van een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht met een bijna landschappelijke uitstraling. De combinatie van natuur, privacy, uitzicht en sfeer maakt deze tuin tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Opsomming overige bijzonderheden: • Energielabel A+++ • 50 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Warmtepomp in combinatie met PVT-panelen en cv-ketel • Keuken vernieuwd in 2024 • Inbouwapparatuur uit 2024, inclusief Quooker • Badkamers gerenoveerd in 2019 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • HR++ beglazing in de gehele woning • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • Pannendak volledig gerenoveerd in 2022 • Plat dak van keuken en bijkeuken vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf • Meterkast vernieuwd bij de verbouwing in 2024 • Glasvezelinternet aanwezig • Domoticasysteem aanwezig • Tuin voorzien van sproei-installatie • Laadpaal op eigen oprit aanwezig

Hypothek berekenen

€ 1.725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350

2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.761.350

3,04%

Jährlich

%

€ 86.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
987 m²
Inhalt
990 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.