Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Vossenakker 1 B

6711CW Ede • Gelderland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Vossenakker 1 B Ede
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Luxe villa op de Paasberg in Ede-Oost, met een prachtige, zonnige, privacybiedende tuin. Op een rustige plek in een mooie straat staat deze verrassend ruime villa met een multifunctioneel souterrain en een prachtige tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. De living met eetgedeelte, de separate keuken en het souterrain maken van deze woning een droomwoning, met hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, op de oprit en onder de afsluitbare carport. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde wijken, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. De locatie van deze stijlvolle woning is geweldig! Op de "Paasberg", bovenaan "De Trapakkers". Of u nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur; dit is de perfecte uitvalsbasis. Ook ligt een basisschool op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Steden als Arnhem, Wageningen, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar vanuit dit prachtige dorp met stadse allures aan de rand van park "De Hoge Veluwe". De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze vrijstaande woning! Naast de felrode, Japanse esdoorn ligt de overdekte entree, die toegang biedt tot de ontvangsthal. De witte bordestrap, de travertin vloer en het balkenplafond bepalen de sfeer in deze stijlvolle ruimte. In het linkerdeel zijn de meterkast en het luxe gastentoilet gesitueerd. Vanuit de living met het eetgedeelte heeft u aan drie kanten een fraai zicht op de tuin. Het dag- en zonlicht valt rijkelijk naar binnen en op meerdere plekken zijn openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. Het meer dan 8 meter lange zitgedeelte is bij de haard gesitueerd, met aan twee kanten een maatwerk meubel. Voor een etentje samen, als gezin, met vrienden of familie is het eetgedeelte de place to be. Er kan een grote eettafel staan, plus een kast om je servies een prominente plek te geven. De lichte vloer past bij verschillende interieurstijlen en vanuit hier is het uitzicht op de tuin van ongekende schoonheid. In het eetgedeelte is een doorgang naar de uitgebouwde keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De donkere vloer, het witte balkenplafond en de serre-achtige aanbouw zorgen voor een vertrek met charme en sfeer. De maatwerk keukenopstelling, met een vaste ontbijttafel en inbouwapparatuur van topkwaliteit, zorgt ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Vlak naast de keuken en de bijkeuken/achterportaal met een dubbele kastenwand bevindt zich een deur naar de carport en tuin. De bewoners gebruiken deze deur als entree, als ze de auto's onder de afsluitbare carport hebben gezet. Souterrain: Onder het merendeel van de woning is een multifunctioneel souterrain met stahoogte. In de grootste ruimte, met twee ramen en verwarming, staat een pooltafel. De drie overige ruimtes, waarvan een met daglichttoetreding, kunnen als speelkamer, chillruimte of logeerkamer gebruikt worden. Verrassend veel ruimte, dat zie je er aan de buitenzijde van het huis niet aan af! Eerste verdieping: De overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer en nog drie slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg plek is voor een gezin. De hoofdslaapkamer met een en-suite kleedruimte roept de sfeer op van een luxe hotelsuite. Deze kamer biedt, net als de overloop, toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je design en comfort van hoog niveau. Het vrijstaande bad is een eyecatcher, net als de ruime stoomdouche van het merk "Cleopatra". Naast het halfhoge muurtje bevinden zich het toilet en het brede meubel, met twee wastafels en wandkranen, die de badkamer meer dan af maken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één in een L-vorm. In de vierde slaapkamer, aan de voorzijde, hangt een wastafel. Deze drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en/of een kast. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping bevindt zich een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Deze sfeervolle villa wordt aan drie kanten omringd door een prachtige tuin, met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Er zijn meerdere terrassen en zitjes. Een deel van de beplanting is groenblijvend en in het voorjaar verschijnen er prachtige bloemen. Deze tuin is een kleurenspektakel, met onder andere een rode Japanse esdoorn en een blauwe regen als blikvangers. Carport en berging: Aan het einde van de oprit staat een afsluitbare, royale carport voor meerdere auto’s. Er is een laadpaal geïnstalleerd en in de berging kunnen de (kinder)fietsen staan. Het linkerdeel van de carport, aan de tuinzijde, is in gebruik als overdekt terras. Dit is een tuin om tot in de late uurtjes volop van te genieten, en waar een grote mate van privacy en rust heerst. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 12 zonnepanelen aan de oostkant en 10 zonnepanelen aan de westkant; - Vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping; - Riante living met eetgedeelte en stijlvolle keuken, met fraai zicht op de tuin; - Multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes; - Prachtige tuin aan drie zijden, met een uitstekende zonligging en veel privacy en rust; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en een afsluitbare carport met laadpaal); - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
534 m²
Content
1241 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.