Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Enkalaan 55

6717ZA Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Enkalaan 55 Ede
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning die écht af is? Een modern gezinshuis met maar liefst vier slaapkamers, een gloednieuwe keuken (december 2024!) en een vrije ligging aan de rand van het bos? Welkom aan de Enkalaan 55 in Ede. Hier woon je op het razend populaire Enkaterrein, in een energiezuinige woning (Energielabel A) die stijl en comfort moeiteloos combineert. Dit is een kans die je niet vaak krijgt: een jonge woning (2019) die in 2024 op diverse punten nog eens extra is vernieuwd. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en een keuken waar de folie bij wijze van spreken net vanaf is. Met vier volwaardige slaapkamers en een ligging op loopafstand van het station is dit het ultieme huis voor het moderne gezin. De Locatie: Historie ontmoet natuur Het Enkaterrein is een unieke plek in Ede. De architectuur knipoogt naar het rijke industriële verleden, terwijl de wijk zelf modern, groen en ruim is opgezet. De Enkalaan is een brede, statige laan met vrij uitzicht en het bos letterlijk in de achtertuin. Voor forenzen is de ligging perfect: het vernieuwde intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand, waardoor je in 10 minuten in Arnhem staat en in een half uur in Utrecht. Ook scholen, de Kenniscampus, Universiteit Wageningen en supermarkten zijn binnen handbereik. Highlights: - Splinternieuwe keuken (dec. 2024): Voorzien van Quooker en luxe inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers: Uitzonderlijk veel ruimte verdeeld over de verdiepingen; - Duurzaam wonen: Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas en 6 zonnepanelen; - Stijlvolle afwerking: Prachtige visgraatvloer (2024) op de begane grond met vloerverwarming; - Recent vernieuwd: Tweede verdieping verbouwd in 2024 en tuin fraai aangelegd in 2026; - Toplocatie: Aan een brede laan met vrij uitzicht, nabij bos en intercitystation. Indeling Begane grond: Stijlvol en modern Bij binnenkomst ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau. De hal met toiletruimte geeft toegang tot de living. Hier valt je oog meteen op de schitterende visgraatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De woonkamer is dankzij de grote schuifpui een heerlijk lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Geplaatst in december 2024, blinkt deze uit in modern design en gebruiksgemak, compleet met een Quooker voor direct kokend water en alle gewenste inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je via het grote raam uit over de groene laan. Onder de trap vind je bovendien een praktische trapkast. 1e verdieping: Drie slaapkamers en moderne badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) is ruim en rustig gelegen. De overige twee kamers (ca. 10 m² en 5 m²) zijn perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Een volwaardige woonetage (vernieuwd in 2024) De tweede verdieping is in 2024 slim verbouwd. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd (ca. 7 m²), ideaal voor opgroeiende kinderen of gasten. Uniek is de zeer royale overloop van maar liefst 18 m². Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer hier een extra slaapkamer, speelzolder, een sportruimte of een indrukwekkende bibliotheek. Ook de wasopstelling (5m²) is hier keurig geïntegreerd. De Tuin(2026): Groen genieten in alle privacy De achtertuin is dit jaar met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier van zowel zon- als schaduwplekken op het terras. De tuin is een fijne mix van groen en bestrating (Keramische tegels) en biedt dankzij de degelijke schuttingen veel privacy. Achterin staat een houten berging met elektra voor de fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je direct de Spinnerij en het achtergelegen parkeerterrein. Kenmerken & Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 115 m² - Schilderwerk: Voorzijde professioneel uitgevoerd in 2024 - Installaties: HR-ketel (Atag, 2018) en 6 zonnepanelen - Comfort: Beneden verdieping volledig voorzien van vloerverwarming Ben jij klaar om te gaan genieten van al het moois dat de Enkalaan 55 te bieden heeft? Deze woning combineert nieuwbouw-comfort met een fantastische locatie. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.