Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Balgzand 1

6718MK Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

Balgzand 1 Ede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ede, met veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voldoende parkeergelegenheid en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar, waardoor u volop kunt genieten van wandelen en fietsen in het groen. De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u belangrijke verbindingswegen richting de A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht goed en snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes en het NS-station van Ede bevinden zich op korte fiets- of reisafstand. Pluspunten: +Energielabel A+++ +22 Zonnepanelen +Vloerverwarming op alle verdiepingen +Moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur (Vaatwasser vernieuwd in 2025) +Fraai aangelegde tuin met overkapping +Vier ruime slaapkamers +Rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid +Warmtepomp verwarmt en verkoeld (onderhoud 2026) +Thuis batterij 3,5 KWH (Geïnstalleerd 2024) +Binnen en buitenkant van het huis geschilderd in 2024 Via de entree kom je binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, het toilet en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, koelkast en een quooker (uit 2025). Er is daarnaast voldoende kastruimte en werkblad aanwezig, Dankzij de raampartij aan de voorzijde is dit een lichte en prettige plek om te koken en te tafelen. De royale woonkamer is een absoluut pluspunt. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin met een overkapping. Dit verlengstuk van de woonkamer maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor slapen, werken en ontspannen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een functionele maatvoering. De grootste slaapkamer van ca. 13,1 m² biedt ruime plaats voor een tweepersoonsbed en kastruime. Daarnaast is er een slaapkamer van ca. 11,5 m², eveneens geschikt als comfortabele (hoofd)slaapkamer. De derde slaapkamer van ca. 8,9 m² leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de lichte betegeling en het raam is dit een frisse en aangename ruimte, met zowel comfort als functionaliteit. De overloop biedt voldoende bewegingsruimte en verbindt alle vertrekken op logische wijze. De tweede verdieping vormt hiermee een volwaardige en comfortabele slaapverdieping, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De tweede verdieping is een ruime en multifunctionele open ruimte van ca. 33,8 m² met een nokhoogte van ca. 3,57 meter. Dankzij het hoge en speelse dakvlak is de verdieping licht en comfortabel. De ruimte is momenteel ingericht als kamer en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een extra (master)slaapkamer, thuiswerkplek of hobby- of fitnessruimte. Dakramen zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Langs beide zijden is praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten en in vaste kasten. Daarnaast zijn hier de wasmachine-aansluiting en technische installaties netjes en toegankelijk weggewerkt. De woning beschikt over een zonnige en sfeervol aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de hoekligging, groene erfafscheidingen en meerdere zitplekken is het hier heerlijk vertoeven, zowel in de zon als in de schaduw. De overkapping aan de woonkamer vormt een prettig verlengstuk van het woongedeelte en maakt comfortabel buiten zitten het hele jaar mogelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met beplanting en terrassen en beschikt over een zij- en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 6,9 m² met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.