Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Pienemanstraat 76

6717WG Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Pienemanstraat 76 Ede
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning die klaar is voor de toekomst? Een plek waar je zonder klussen kunt intrekken, met vier slaapkamers én een energielabel A? Welkom aan de Pienemanstraat 76 in Ede. Deze volledig afgewerkte tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, licht en de luxe van 10 zonnepanelen. Zodra je de drempel overstapt, voel je de zorg en aandacht waarmee dit huis is bewoond. De lichte en strak afgewerkte woonkamer vloeit naadloos over in een moderne keuken. De gehele beneden verdieping is in 2020 volledig opgeknapt. Met vier volwaardige slaapkamers en een uitstekende isolatie is dit niet alleen een huis met veel leefruimte, maar ook een huis met een zeer lage energierekening. Hier woon je comfortabel, duurzaam en in alle rust. De Locatie: Centraal en groen De Pienemanstraat ligt in een ruim opgezette en groene wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het een veilige en rustige haven voor opgroeiende kinderen. Er is een leuke speeltuin in de straat. Alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, liggen op loopafstand. Van basisscholen en kinderopvang tot de Pathé bioscoop en kinderboerderij 'De Oude Hofstede'. Voor de boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Stadspoort. Bovendien ben je uitstekend verbonden: het Intercitystation Ede-Wageningen en de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte direct achter het huis. Highlights: - Toekomstbestendig wonen: Energielabel A en 10 zonnepanelen; - Moderne woonkamer en keuken (2020): Volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Ruimte voor het hele gezin: Maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Licht en open: Royale woonkamer van ca. 29 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht; - Rustige en veilige woonomgeving: Gelegen in een verkeersluwe, groene straat; - Uitstekende bereikbaarheid: Nabij winkels, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer. - Recent vernieuwde extra grote moderne dakramen op eerste en tweede verdieping. - Twee halletjes zowel voor als achter. Indeling: Ruimte voor elke levensfase Begane grond: Het hart van het huis Je komt binnen in een lichte entree die toegang biedt tot de royale woonkamer met (ca. 29 m²). Dit is een leefruimte waar geleefd mag worden: een gezellige zithoek aan de voorzijde en genoeg plek voor een lange eettafel bij de keuken. De keuken (2020) is een plaatje en voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de achterhal heb je toegang tot het moderne toilet en de trap naar boven, de voorraadkast en de achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Rust en ontspanning Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers aan. De master bedroom is heerlijk ruim, terwijl de overige kamers uitstekend dienen als kinder-, werk- of kledingkamer (één kamer is reeds voorzien van een praktische kastenwand en één heeft een ingebouwd bureau). De badkamer is compleet ingericht met een douche, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel – ideaal voor de drukke ochtenden. De achter slaapkamer en badkamer hebben vernieuwde grote moderne dakramen, die extra ruimte en licht bieden. 2e verdieping: Verrassend veelzijdig Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer ( ca. 10 m²) met ingebouwd bed en kast , een ideale tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Naast de stookruimte en de wasmachineaansluiting is er op deze etage enorm veel bergruimte aanwezig. Heb je nóg meer plek nodig voor je seizoensspullen? De handige open vliering (bereikbaar via een trap of ladder) biedt de oplossing. De Tuin: Onderhoudsvriendelijk genieten De voortuin heeft een terrasje op het zuiden, waar je zomer en winter kan genieten van de zon. De achtertuin (ca. 53 m²) is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek voor een loungeset. Dankzij de ligging op het noorden geniet je op warme zomerdagen van zowel zon- als schaduwplekken. De praktische stenen berging is voorzien van elektra, perfect voor de fietsen en het gereedschap. Aan de schuur bevindt zich een kleine overkapping. Daarnaast is er een fraaie overkapping te creëren met een elektrisch textiel dak (20 m2) , waardoor je extra lang kan genieten op zomerse avonden. Uiteraard is de tuin ook via een handige achterom bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Energielabel: A - Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom) Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt beginnen met genieten? De Pienemanstraat 76 wacht op je. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van dit heerlijke huis! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.