Résidents
82.545
Dernière année: 2026
Balgzand 1
6718MK Ede • Gelderland
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 4.100
Galerie de photos
Description
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ede, met veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voldoende parkeergelegenheid en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar, waardoor u volop kunt genieten van wandelen en fietsen in het groen. De ligging is bovendien uitstekend ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u belangrijke verbindingswegen richting de A12 en A30, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht goed en snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes en het NS-station van Ede bevinden zich op korte fiets- of reisafstand. Pluspunten: +Energielabel A+++ +22 Zonnepanelen +Vloerverwarming op alle verdiepingen +Moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur (Vaatwasser vernieuwd in 2025) +Fraai aangelegde tuin met overkapping +Vier ruime slaapkamers +Rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid +Warmtepomp verwarmt en verkoeld (onderhoud 2026) +Thuis batterij 3,5 KWH (Geïnstalleerd 2024) +Binnen en buitenkant van het huis geschilderd in 2024 Via de entree kom je binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, het toilet en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, koelkast en een quooker (uit 2025). Er is daarnaast voldoende kastruimte en werkblad aanwezig, Dankzij de raampartij aan de voorzijde is dit een lichte en prettige plek om te koken en te tafelen. De royale woonkamer is een absoluut pluspunt. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin met een overkapping. Dit verlengstuk van de woonkamer maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor slapen, werken en ontspannen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een functionele maatvoering. De grootste slaapkamer van ca. 13,1 m² biedt ruime plaats voor een tweepersoonsbed en kastruime. Daarnaast is er een slaapkamer van ca. 11,5 m², eveneens geschikt als comfortabele (hoofd)slaapkamer. De derde slaapkamer van ca. 8,9 m² leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de lichte betegeling en het raam is dit een frisse en aangename ruimte, met zowel comfort als functionaliteit. De overloop biedt voldoende bewegingsruimte en verbindt alle vertrekken op logische wijze. De tweede verdieping vormt hiermee een volwaardige en comfortabele slaapverdieping, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De tweede verdieping is een ruime en multifunctionele open ruimte van ca. 33,8 m² met een nokhoogte van ca. 3,57 meter. Dankzij het hoge en speelse dakvlak is de verdieping licht en comfortabel. De ruimte is momenteel ingericht als kamer en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een extra (master)slaapkamer, thuiswerkplek of hobby- of fitnessruimte. Dakramen zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Langs beide zijden is praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten en in vaste kasten. Daarnaast zijn hier de wasmachine-aansluiting en technische installaties netjes en toegankelijk weggewerkt. De woning beschikt over een zonnige en sfeervol aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de hoekligging, groene erfafscheidingen en meerdere zitplekken is het hier heerlijk vertoeven, zowel in de zon als in de schaduw. De overkapping aan de woonkamer vormt een prettig verlengstuk van het woongedeelte en maakt comfortabel buiten zitten het hele jaar mogelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met beplanting en terrassen en beschikt over een zij- en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 6,9 m² met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,04%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Contenu
- 548 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 175 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ede
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede
Chiffres de logement et de quartier dans Ede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.
Moyenne WOZ
EUR 387.539
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.392
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 76.765 |
| 2022 | 78.010 |
| 2023 | 79.435 |
| 2024 | 81.035 |
| 2025 | 81.700 |
| 2026 | 82.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.097 |
| 2022 | EUR 291.576 |
| 2023 | EUR 340.390 |
| 2024 | EUR 365.994 |
| 2025 | EUR 387.539 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.510
0-15: 14.035
15-25: 10.280
25-45: 22.960
45-65: 19.815
Niveau d'enseignement
Hoger
20.890
Praktisch
14.860
Middelbaar
24.850
Origine des habitants (2025)
Europa
4.825
Nederland
62.230
Buiten Europa
14.655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.814
Appartementen
14.755
Tussenwoningen
11.889
Vrijstaande woningen
3.019
Twee-onder-één-kap woningen
2.665
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
126
1900 tot 1925
562
1925 tot 1950
2.134
1950 tot 1970
4.555
1970 tot 1980
3.459
1980 tot 1990
4.675
1990 tot 2000
3.155
2000 tot 2010
2.479
2010 tot 2020
3.558
2020 en later
1.865
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.729
Étiquette C
9.795
Étiquette B
5.699
Étiquette D
2.163
Étiquette E
1.674
Étiquette G
1.596
Étiquette A++
1.456
Étiquette A+
1.424
Étiquette F
1.243
Étiquette A+++
848
Étiquette A++++
98
Étiquette A+++++
30
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 942 | 2.754 |
| 2021 | 1.035 | 2.781 |
| 2022 | 803 | 2.610 |
| 2023 | 666 | 2.448 |
| 2024 | 640 | 2.507 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 783 • Électricité: 2.674
Huurwoning
Gaz: 497 • Électricité: 1.951
Koopwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 415 • Électricité: 1.771
Tussenwoning
Gaz: 675 • Électricité: 2.428
Vrijstaande woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 981 • Électricité: 3.055
Activité dans Ede (2025)
Handel en HORECA
1.705
Nijverheid en energie
1.435
Zakelijke dienstverlening
2.525
Overheid, onderwijs en zorg
2.105
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
840
Financiele diensten en onroerendgoed
455
Cultuur, recreatie en overige diensten
995
Nombre total d'établissements: 10.210
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 293 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 252 |
| mrt 2025 | 290 |
| mrt 2026 | 391 |
| nov 2024 | 273 |
| nov 2025 | 313 |
| okt 2024 | 334 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 204 |
| sep 2025 | 269 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ede?
Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?
In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.
Meer maisons in Ede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zonneoordlaan 47 R 208
6718TL Ede
€ 189.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twijnstraat 17
6717GH Ede
€ 419.500 k.k.
€ 4.034/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pienemanstraat 76
6717WG Ede
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Ir. Vondelingpark 71
6716EM Ede
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Enkalaan 55
6717ZA Ede
€ 590.000 k.k.
€ 5.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Heutszlaan 74 1
6711KS Ede
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rembrandtlaan 116
6717NN Ede
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anna van Burenlaan 54
6713NK Ede
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
