Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Twijnstraat 17

6717GH Ede • Gelderland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

Twijnstraat 17 Ede
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ligging van deze woning is ideaal. Je bevindt je op loopafstand van station Ede-Wageningen, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast ligt winkelcentrum De Spindop in de directe omgeving, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Voor natuurliefhebbers is het schitterende Edese bosgebied De Sysselt binnen enkele minuten te bereiken. Met een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie, biedt deze woning een unieke kans op heerlijk wonen in een prettige en centrale omgeving. Pluspunten: +Ruime en lichte woonkamer met gezellige houtkachel +Moderne keuken +Badkamer op de begane grond +Drie slaapkamers en een royaal balkon op de eerste verdieping +Volwaardige tweede verdieping met extra (werk-/slaap)kamer +Diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping +Vrijstaande garage met multifunctionele mogelijkheden +Parkeren op eigen oprit +7 zonnepanelen Indeling Naast de woning bevindt zich een oprit met plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De oprit zorgt voor prettig wooncomfort: altijd een parkeerplek direct bij huis. Begane grond Je komt binnen via de hal/bijkeuken waarbij je door de open keuken uitkomt in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij een raam is er prettige daglichttoetreding. In de aansluitende bijkeuken bevinden zich de CV ketel en wasmachine aansluiting. Hier heb je de mogelijkheid om de tuin te betreden. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de gunstige maatvoering en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De houtkachel vormt een warme blikvanger en draagt bij aan een comfortabele en gezellige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de woonkamer kom je in de extra hal met trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de badkamer. Opvallend is de glazen bouwstenen wand aan het einde van de gang, die zorgt voor een ruimtelijk effect en lichtval vanuit de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische en prettige indeling met drie slaapkamers en toegang tot een royaal terras. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 10,3 m². Deze kamer is sfeervol afgewerkt en heeft middels een deur directe toegang tot het ruime terras van maar liefst ca. 16,5 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten, met voldoende ruimte voor een zitje. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en ca. 6,7 m². Beide kamers zijn voorzien van daglicht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is bovendien ingericht als praktische inloopkast, wat extra comfort en bergruimte biedt. De overloop is compact maar functioneel en verbindt de slaapkamers op een efficiënte wijze. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wandafwerking, waardoor de ruimtes een rustige en verzorgde uitstraling hebben en eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. 2e verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Via de vaste trap bereik je de overloop met dakraam. Aan de achterzijde ligt een comfortabele slaapkamer van ca. 9,8 m². De aanwezige dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en lichte wand- en plafondafwerking, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, groen en een houten terras, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om te ontspannen. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage van ca. 14,6 m². De garage is bereikbaar via de oprit en tevens via de tuin, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.