Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Goorsteeg 90

6718TB Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Goorsteeg 90 Ede
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van de schitterende natuur in het buitengebied van Ede en Lunteren, bevindt zich deze exclusieve villa aan de Goorsteeg 90. Deze prachtige woning biedt u de ultieme combinatie van luxe, privacy en natuurlijke schoonheid. De villa wordt bereikt via een mooie oprijlaan, waardoor de woning discreet is gelegen. Het royale perceel van 4.860 m² is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Het terrein is fraai aangelegd met een prachtige tuin, een zwemvijver en een eigen bosperceel, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid die deze locatie te bieden heeft. Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een ruime entree. De royale woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle gemakken die u nodig heeft. Verder zijn er vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, voorzien van nette afwerkingen en fijne faciliteiten. Het souterrain biedt extra ruimte en flexibiliteit. Op het perceel bevindt zich tevens een charmante bed & breakfast, die uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Deze is voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De bed & breakfast beschikt daarnaast over een eigen buitenruimte. De unieke locatie, het royale perceel en de vele mogelijkheden maken deze villa tot een waar droomhuis! Locatie Deze prachtige villa staat op een fantastische locatie in het buitengebied van Ede en Lunteren. Het centrum van Lunteren ligt op 10 minuten fietsen en het centrum van Ede ligt op 15 minuten fietsen. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud liggen in de omgeving; vele sportverenigingen, gezondheidcentrums, diverse scholen en uitstekende winkelvoorzieningen. Tevens is er een goede verbinding met de snelwegen A30, A1 en A12 waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort binnen ca. 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. De ligging vlak bij het Luntersche Buurtbosch en grenzend aan de Doesburger Eng is prachtig. Hier kunnen prachtige wandel- en fietsroutes gevolgd worden. Indeling Begane grond: De ontvangsthal van deze villa is indrukwekkend direct bij binnenkomst valt de zwevende glazen trap op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, en de leef- vertrekken op de begane grond. De combinatie van ruimte, licht en de unieke glazen trap maken de ontvangsthal stijlvol en uitnodigend. De living van deze villa is een prachtig ontworpen ruimte die verdeeld is in meerdere zithoeken en een eethoek. De grote ramen laten een schitterende hoeveelheid natuurlijk licht binnen en zorgen voor een fantastische verbinding met de omliggende tuin. Rondom de sfeervolle houtkachel kunt u een gezellige zithoek creëren, ideaal voor ontspannen avonden. Vanuit deze zithoek loopt u door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Verder doorlopend komt u in een extra gedeelte van de living, met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De keuken van deze villa is momenteel eenvoudig ingericht, maar de ruimte met o.a. de aangrenzende wasruimte en bijkeuken zorgt voor vele mogelijkheden. Dit biedt de perfecte gelegenheid om, middels een verbouwing, een royale en luxueuze woonkeuken met aansluitende bijkeuken te creëren. De keuken is voorzien van grote ramen die een aangenaam uitzicht bieden op de stijlvolle overkapping, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert. In zijn huidige vorm is de keuken ingericht in een functionele L-vormige opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning straalt luxe en comfort uit en biedt een goed doordachte indeling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme en functionaliteit. De meest indrukwekkende hiervan is de royale hoofdslaapkamer, die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook is voorzien van een eigen badkamer en een ruime inloopkast. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, die ideaal zijn voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Beide kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden. Voor het gemak van deze kamers is er een tweede badkamer op dezelfde verdieping. De badkamer van de hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een unieke opstelling. Deze nette en smaakvol afgewerkte badkamer biedt alle gemakken voor ultiem comfort en ontspanning. Voorzien van een groot vrijstaand ligbad, biedt deze badkamer de perfecte plek voor ontspanning en rust. Daarnaast zijn er nog twee wastafels, een toilet, bidet en een ruime inloopdouche aanwezig. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede badkamer is perfect voor de kinderen of gasten. Deze volledig betegelde ruimte in een witte kleur is uitgerust met een wastafel, een douchecabine en een toilet. Hierdoor zijn alle gemakken voor iedereen aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. De dakramen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de kamers fijn en licht zijn om in te verblijven. B&B Begane grond: De charmante bed & breakfast, gelegen naast de woning, biedt accommodatie voor vier personen. Bij binnenkomst via de entree komt u in een hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de sfeervolle woonkamer met een open keuken. De woonkamer is knus ingericht met een comfortabele zithoek. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, en u heeft direct toegang tot het terras. Hierdoor ontstaat een naadloze overgang naar buiten, waar gasten kunnen ontspannen en genieten van de frisse lucht. De open keuken is stijlvol wit en heeft een rechte opstelling. Deze keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, wat het verblijf voor uw gasten extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de bed & breakfast gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Door de vele ramen is het een heerlijk lichte en aangename ruimte, waar u kunt genieten van een rustige en ontspannen sfeer. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is op een vergelijkbare manier ontworpen en profiteert ook van veel natuurlijk licht, waardoor het een aangename slaapkamer is. Exterieur Deze opvallend ruime villa is omgeven door een schitterende tuin met een grote verscheidenheid aan beplanting. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waardoor parkeren altijd moeiteloos verloopt. De achtertuin beschikt over diverse terrassen, zodat u altijd een ideale plek heeft om te ontspannen, ongeacht uw voorkeur voor zon of schaduw. Een ware blikvanger is de zwemvijver, een prachtige toevoeging aan de tuin die uitnodigt tot een verfrissende duik. Naast de vijver ligt een fraai vlonder, perfect om te loungen en te genieten van de serene omgeving. De hoge bomen en groenblijvende beplanting bieden een natuurlijke afscherming en versterken de privacy, zodat u in alle rust van uw tuin kunt genieten. Deze villa is uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en privacy in een groene omgeving.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Fläche des Grundstücks
4860 m²
Inhalt
1476 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Combifort 32/80+ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.