Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Anna van Burenlaan 36

6713NK Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Anna van Burenlaan 36 Ede
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en instapklaar appartement op de begane grond met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden? Dit charmante tweekamerappartement aan de Anna van Burenlaan 36 in Ede ligt in het geliefde Beatrixpark, beschikt over energielabel C en biedt bovendien de unieke mogelijkheid om heel eenvoudig een tweede volwaardige slaapkamer te realiseren! Gelijkvloers wonen met het comfort van een eigen tuin; dat is wat dit appartement met een woonoppervlakte van 57 m² zo uniek maakt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en is in de woon- en eetkamer uitgerust met een onderhoudsvriendelijke kunststof pui met dubbele beglazing. Dankzij de ligging op de begane grond loop je vanuit de leefruimte zo de tuin in, waar je geniet van een vrij en rustgevend uitzicht op de omliggende groenstrook. Met een moderne badkamer, een separaat toilet en gratis parkeergelegenheid voor de deur is dit de ideale kans voor starters, singles of senioren. De Locatie: Centraal en groen in 'Het Beatrixpark' Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in de rustige en boomrijke wijk 'Het Beatrixpark'. Deze buurt staat bekend om haar groene opzet en uitstekende centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit twee nabijgelegen winkelcentra: zowel het Proosdijerveld (Rozenplein) als de Spindop bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Ede, met al haar winkels, restaurants en terrasjes, is snel en eenvoudig bereikbaar. Reizigers en forenzen zitten hier perfect: het NS-intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loop- en korte fietsafstand, waardoor je binnen no-time in Utrecht of Arnhem bent. Ook de uitvalswegen richting de A12 and A30 zijn snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Gelijkvloers gemak: Comfortabel appartement gelegen op de begane grond, dus geen trappen lopen; - Onderhoudsarm: Woon- en eetkamer zijn voorzien van een hoogwaardige kunststof pui met dubbel glas; - Heerlijke tuin op het zuiden: Genieten van de zon en een vrij, rustgevend uitzicht over de aangrenzende groenstrook; - Flexibele indeling: Nu voorzien van 1 ruime slaapkamer, maar een 2e slaapkamer is heel makkelijk te realiseren; - Modern sanitair: Uitgerust met een eigentijdse badkamer en een praktisch, separaat toilet; - Ideale ligging: Gelegen in het Beatrixpark, nabij winkelcentra, het centrum en het intercitystation. Ben je benieuwd naar het gelijkvloerse comfort, de flexibele indeling en de heerlijke tuin op het zuiden van de Anna van Burenlaan 36? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Licht leefcomfort met direct tuincontact Bij binnenkomst via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement op de begane grond. In de ontvangsthal tref je de meterkast, een handige vaste kast voor extra bergruimte en de toegang tot de leefruimtes. Het toilet is modern uitgevoerd en separaat gesitueerd, wat ideaal is voor wanneer er gasten over de vloer zijn. De woonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de grote kunststof pui stroomt het daglicht hier prachtig binnen en geniet je van een groen en levendig uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. De huidige eetkamer is van een zeer prettig formaat. Indien gewenst kun je deze ruimte door middel van een eenvoudige scheidingswand transformeren tot een volwaardige tweede slaap-, kinder- of werkkamer. Eenmaal terug gekomen in de hal kom je bij de keuken van circa 5m². De keuken netjes en functioneel ingericht en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, afzuigkap en een gasfornuis. Tevens is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig en biedt plaats aan de opstelling van de Nefit C.V. ketel, welke zorgt voor de verwarming en het warme water in het appartement. Het appartement beschikt momenteel over één ruime en volwaardige slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. De badkamer is modern en smaakvol gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De Tuin: Jouw eigen zonnige plek in het groen Een appartement met een volwaardige tuin is een zeldzaamheid! De buitenruimte is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je hier gedurende de gehele dag optimaal van het mooie weer kunt genieten. De tuin grenst direct aan een brede openbare groenstrook, waardoor je hier geniet van veel privacy en een heerlijk weids en groen uitzicht. Het is de ideale plek voor een gezellige zithoek om te ontspannen met een goed boek of om buiten te eten met vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte: 57 m² puur woongemak; - Aantal slaapkamers: 1 (eenvoudig 2 van te maken); - Energielabel: C; - Parkeren: Ruime en gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en rondom het complex. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,19%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
212 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.