Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Anna van Burenlaan 36

6713NK Ede • Gelderland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Anna van Burenlaan 36 Ede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en instapklaar appartement op de begane grond met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden? Dit charmante tweekamerappartement aan de Anna van Burenlaan 36 in Ede ligt in het geliefde Beatrixpark, beschikt over energielabel C en biedt bovendien de unieke mogelijkheid om heel eenvoudig een tweede volwaardige slaapkamer te realiseren! Gelijkvloers wonen met het comfort van een eigen tuin; dat is wat dit appartement met een woonoppervlakte van 57 m² zo uniek maakt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en is in de woon- en eetkamer uitgerust met een onderhoudsvriendelijke kunststof pui met dubbele beglazing. Dankzij de ligging op de begane grond loop je vanuit de leefruimte zo de tuin in, waar je geniet van een vrij en rustgevend uitzicht op de omliggende groenstrook. Met een moderne badkamer, een separaat toilet en gratis parkeergelegenheid voor de deur is dit de ideale kans voor starters, singles of senioren. De Locatie: Centraal en groen in 'Het Beatrixpark' Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in de rustige en boomrijke wijk 'Het Beatrixpark'. Deze buurt staat bekend om haar groene opzet en uitstekende centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit twee nabijgelegen winkelcentra: zowel het Proosdijerveld (Rozenplein) als de Spindop bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Ede, met al haar winkels, restaurants en terrasjes, is snel en eenvoudig bereikbaar. Reizigers en forenzen zitten hier perfect: het NS-intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loop- en korte fietsafstand, waardoor je binnen no-time in Utrecht of Arnhem bent. Ook de uitvalswegen richting de A12 and A30 zijn snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Gelijkvloers gemak: Comfortabel appartement gelegen op de begane grond, dus geen trappen lopen; - Onderhoudsarm: Woon- en eetkamer zijn voorzien van een hoogwaardige kunststof pui met dubbel glas; - Heerlijke tuin op het zuiden: Genieten van de zon en een vrij, rustgevend uitzicht over de aangrenzende groenstrook; - Flexibele indeling: Nu voorzien van 1 ruime slaapkamer, maar een 2e slaapkamer is heel makkelijk te realiseren; - Modern sanitair: Uitgerust met een eigentijdse badkamer en een praktisch, separaat toilet; - Ideale ligging: Gelegen in het Beatrixpark, nabij winkelcentra, het centrum en het intercitystation. Ben je benieuwd naar het gelijkvloerse comfort, de flexibele indeling en de heerlijke tuin op het zuiden van de Anna van Burenlaan 36? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Licht leefcomfort met direct tuincontact Bij binnenkomst via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement op de begane grond. In de ontvangsthal tref je de meterkast, een handige vaste kast voor extra bergruimte en de toegang tot de leefruimtes. Het toilet is modern uitgevoerd en separaat gesitueerd, wat ideaal is voor wanneer er gasten over de vloer zijn. De woonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de grote kunststof pui stroomt het daglicht hier prachtig binnen en geniet je van een groen en levendig uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. De huidige eetkamer is van een zeer prettig formaat. Indien gewenst kun je deze ruimte door middel van een eenvoudige scheidingswand transformeren tot een volwaardige tweede slaap-, kinder- of werkkamer. Eenmaal terug gekomen in de hal kom je bij de keuken van circa 5m². De keuken netjes en functioneel ingericht en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, afzuigkap en een gasfornuis. Tevens is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig en biedt plaats aan de opstelling van de Nefit C.V. ketel, welke zorgt voor de verwarming en het warme water in het appartement. Het appartement beschikt momenteel over één ruime en volwaardige slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. De badkamer is modern en smaakvol gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De Tuin: Jouw eigen zonnige plek in het groen Een appartement met een volwaardige tuin is een zeldzaamheid! De buitenruimte is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je hier gedurende de gehele dag optimaal van het mooie weer kunt genieten. De tuin grenst direct aan een brede openbare groenstrook, waardoor je hier geniet van veel privacy en een heerlijk weids en groen uitzicht. Het is de ideale plek voor een gezellige zithoek om te ontspannen met een goed boek of om buiten te eten met vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte: 57 m² puur woongemak; - Aantal slaapkamers: 1 (eenvoudig 2 van te maken); - Energielabel: C; - Parkeren: Ruime en gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en rondom het complex. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,19%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
212 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.