Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Conerij 16

6717XS Ede • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

Conerij 16 Ede
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Conerij 16 in Ede: een moderne en uitstekend onderhouden woning gelegen in de populaire wijk ENKA. Deze jonge woning (bouwjaar circa 2020) combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle afwerking tot een heerlijk thuis. De lichte woonkamer met open keuken en de fraaie serre zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam leefgevoel. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische bergruimte is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde tuin en de vrije ligging aan voor- en achterzijde bieden volop privacy en ontspanning. Bovendien woon je hier op een rustige locatie met alle voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ede. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Hoog Maanen, Parkweide en Bellestein voor de dagelijkse boodschappen, evenals meerdere basis- en middelbare scholen. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse speelvoorzieningen en kinderspeelplekken aanwezig, waardoor kinderen hier veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is ook het centrum van Ede, met onder andere de Grotestraat en het Maandereind, binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Veluwe en de Ginkelse Heide op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rust en natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en bushaltes in de nabije omgeving. Kenmerken op een rij: - Moderne woning, gebouwd omstreeks 2020 - Serre van circa 15 m² voorzien van heater, geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar - Praktische vliering (bergzolder) - Vrijstaande houten berging in de tuin van circa 7 m² - Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig - Voorzien van een zonnepaneel - Veel privacy dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - Ruime parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je een nette en ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, mede dankzij de grote raampartij met schuifpui. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een comfortabel eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar met houten vloer, heater en glazen schuifdeuren. De open keuken is aan beide zijden voorzien van kasten en werkruimte en heeft een moderne, strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De ingebouwde spots onder de bovenkasten zorgen voor extra goed zicht op het werkblad. Woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen één grote, gezellige leefruimte. De gehele begane grond beschikt over visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m² beschikt over een praktische inloopkast van ongeveer 4 m², voorzien van een schuifdeur. De tweede slaapkamer is circa 11 m² groot en heeft een Frans balkon. Dankzij het grote raam tot aan de vloer is deze kamer heerlijk licht. De badkamer is strak en netjes afgewerkt en volledig betegeld. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator. Ook de eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping kenmerkt zich door de hoge nok en het aanwezige triple glas, wat zorgt voor extra comfort. Hier bevinden zich twee kamers van elk circa 13 m². De eerste kamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werk- en wasruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. De beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Vliering Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre van circa 15 m². Deze lichte ruimte is dankzij de heater het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Het glazen dak zorgt voor veel daglicht, wat ook de woonkamer ten goede komt. Vanuit de serre stap je de verzorgde tuin in, gelegen op het noordoosten (ca. 35 m²) met ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De woning beschikt over parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde. Het groene veld aan de voorzijde en de vrije ligging zorgen bovendien voor veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 122 m² - Stadsverwarming Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,34%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
106 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.