Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Herenhof 10

6715AS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.980

Fotoalbum

Herenhof 10 Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vier ruime slaapkamers, een houtkachel, carport en een zonnige tuin Een huis is pas een thuis als er sfeer is. Dat geldt zeker voor deze instapklare woning aan de Herenhof in Ede. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer met grote inloopdouche heeft een fraaie uitstraling. De tuingerichte woonkamer met houtkachel heeft een schuifpui naar de zonnige tuin, waar de veranda een geliefde plek is. Ook voor kookliefhebbers is dit een droomhuis, want de ruime keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en in het hofje is een leuke speeltuin voor de kinderen. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat, waardoor je heel rustig woont. Op korte afstand zijn winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de bus of fiets ben je zo in het centrum en bij het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: We beginnen niet bij de voordeur, maar bij de naastgelegen deur die toegang geeft tot een L-vormige berging. Hier is plek is voor de (elektrische) fiets, de mountainbike of misschien ben je wel een fanatieke wielrenner. Want zeg nu zelf, de omgeving is toch het allermooist vanaf de fiets? Vervolgens loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de uitgebouwde entree. Via de lichtstraat valt veel licht naar binnen en het doorkijkje naar de keuken maakt van de hal een fantastische ruimte. De houtlook laminaatvloer past goed bij het mooie behang en de kleur op de gestucte muren. Vanuit de hal is de ruime toiletruimte te bereiken, uitgevoerd in wit en antraciet. Aan de voorzijde is de royale keuken met brede lades en ruime kasten, zowel onder als boven het aanrecht. Het aanrechtblad en de kraan zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en alle apparatuur is ingebouwd. De kleuren van de keuken zijn ook toegepast in de lichte woonkamer, met een grote schuifpui aan de westkant. Blikvanger is de houtkachel op ooghoogte, tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als in de keuken en hal, vloerverwarming onder het laminaat. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. Qua formaat zijn de kamers ook geschikt als master bedroom of tweepersoons logeerkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde zie je een grote schuifdeurkast en een inbouwkast onder de trap. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer. Niet alleen de slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop. Naast de trap is een ruime kast, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Aan de andere kant van de overloop is de vergrote badkamer met een xl-inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels. Grote, zwarte tegels zijn gecombineerd met witte wandtegels en inbouwverlichting in het verlaagde plafond. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. Een van de kamer is de master bedroom en de andere kamer is ingericht als logeerkamer. Ook hier zie je een mooie afwerking van de vloer, wanden en het plafond. De derde ruimte is een ruime berging voor de koffers, kerstdecoratie en andere spullen. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt: vier ruime slaapkamers én genoeg bergruimte! Exterieur: Aan de voorzijde is de carport, waarvan een deel wordt gebruikt als speelplek van de kinderen. Maar geen zorgen, er is nog genoeg plek om een auto neer te zetten. Via de schuifpui in de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging en onderhoudsvriendelijke beplanting. Blikvanger is de grote veranda, waar je heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Bij de veranda is een deur, die toegang geeft tot de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (woonkamer); - Vier ruime slaapkamers; - Uitgebouwde entree/hal met lichtstraat; - Verwarming en warm water via een recent geplaatste HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.