Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Heuvingerzand 34

6718MH Ede • Gelderland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Heuvingerzand 34 Ede
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volop groen als uitzicht, een warmtepomp en energielabel A++ Deze woning in Kernhem heeft geen stadsverwarming, zoals vele woningen in de wijk, maar een warmtepomp. En dat is niet het enige voordeel, maar de ruimte en ligging zijn ook geweldig. Deze twee-onder-een kapwoning staat in een rustige straat en heeft mooi uitzicht naar het groen. Parkeren kan op de oprit en in de garage, voor de fietsen en andere spullen, is heerlijk ruim. Verder zijn er vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de overzijde van het water zijn twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is binnen een paar minuten te bereiken en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse winkels. Ontdek de natuur bij landgoed Kernhem en het uitgestrekte bos- en heidegebied, waar Ede zo bekend om is. Of stap je op de fiets naar het gezellige centrum? De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de rustige straat kijk je naar de fraaie architectuur van deze woning, geïnspireerd op de geliefde jaren 30. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de nette toiletruimte en, heel handig, een deur naar de ruime uitgebouwde garage. Met een lengte van 7.77 meter is er genoeg plek voor de (kinder)fietsen, het tuingereedschap en de werkbank. De trendy zwarte deur in de hal zorgt voor een leuk doorkijkje naar de woonkeuken, met de trap naar de eerste verdieping. Als je hier aan tafel zit, heb je prachtig uitzicht naar het groen aan de overzijde van de rustige straat. Vrienden en familie kun je gerust uitnodigen voor een etentje, want er is genoeg plek voor een grote eettafel. Het driegangendiner kun je maken bij de royale U-opstelling, met een zwart graniet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Al het apparatuur is van Siemens. Een fraaie, zwarte stalen pui met dubbele deuren geeft toegang tot de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De grote schuifpui aan de zuidkant zorgt niet alleen voor mooi uitzicht naar de tuin, maar ook voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt, net als in de woonkeuken en hal, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Tevens is het huis ook voorzien van een elektrisch uitvalscherm van 5 meter breed. Eerste verdieping: Als je op de overloop staat, zie je maar liefst vijf deuren en de trap naar de tweede verdieping. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, er is een deur naar de badkamer en de laatste deur is van de toiletruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt op bijna de hele verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Niet alleen het behang is groen, ook heb je mooi uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte, zijn aan de achterzijde. De badkamer heeft alles wat je zoekt: een fijn bad, een grote inloopdouche en twee wastafels met elk een spiegel. De twee grote opbergkasten in de badkamer blijven achter. Naast de badkamer is het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer 4, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de zuidkant en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede, tevens grootste ruimte op deze verdieping is in gebruik als werk- en wasruimte. Het is mogelijk, na het plaatsen van een dakraam of dakkapel, om een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Bij de voortuin en de oprit is, net als bij andere woningen in de straat, een beukenhaag geplant. Op de oprit is genoeg plek om de auto te parkeren, waardoor je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De brede achtertuin, op het zuiden, heeft een uitstekende zonligging. In de hoek van de tuin staat een grote veranda en verder zie je houten schuttingen, mooie sierbestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. Er is een poort naar de steeg, met een snelle en autoluwe route naar het speeltuintje aan de Orvelterzand. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Vloerverwarming én koeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping d.m.v. een warmtepomp; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en ruime garage); - Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde; - Energielabel A++

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.