Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Heuvingerzand 34

6718MH Ede • Gelderland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Heuvingerzand 34 Ede
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volop groen als uitzicht, een warmtepomp en energielabel A++ Deze woning in Kernhem heeft geen stadsverwarming, zoals vele woningen in de wijk, maar een warmtepomp. En dat is niet het enige voordeel, maar de ruimte en ligging zijn ook geweldig. Deze twee-onder-een kapwoning staat in een rustige straat en heeft mooi uitzicht naar het groen. Parkeren kan op de oprit en in de garage, voor de fietsen en andere spullen, is heerlijk ruim. Verder zijn er vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de overzijde van het water zijn twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is binnen een paar minuten te bereiken en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse winkels. Ontdek de natuur bij landgoed Kernhem en het uitgestrekte bos- en heidegebied, waar Ede zo bekend om is. Of stap je op de fiets naar het gezellige centrum? De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de rustige straat kijk je naar de fraaie architectuur van deze woning, geïnspireerd op de geliefde jaren 30. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de nette toiletruimte en, heel handig, een deur naar de ruime uitgebouwde garage. Met een lengte van 7.77 meter is er genoeg plek voor de (kinder)fietsen, het tuingereedschap en de werkbank. De trendy zwarte deur in de hal zorgt voor een leuk doorkijkje naar de woonkeuken, met de trap naar de eerste verdieping. Als je hier aan tafel zit, heb je prachtig uitzicht naar het groen aan de overzijde van de rustige straat. Vrienden en familie kun je gerust uitnodigen voor een etentje, want er is genoeg plek voor een grote eettafel. Het driegangendiner kun je maken bij de royale U-opstelling, met een zwart graniet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Al het apparatuur is van Siemens. Een fraaie, zwarte stalen pui met dubbele deuren geeft toegang tot de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De grote schuifpui aan de zuidkant zorgt niet alleen voor mooi uitzicht naar de tuin, maar ook voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt, net als in de woonkeuken en hal, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Tevens is het huis ook voorzien van een elektrisch uitvalscherm van 5 meter breed. Eerste verdieping: Als je op de overloop staat, zie je maar liefst vijf deuren en de trap naar de tweede verdieping. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, er is een deur naar de badkamer en de laatste deur is van de toiletruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt op bijna de hele verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Niet alleen het behang is groen, ook heb je mooi uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte, zijn aan de achterzijde. De badkamer heeft alles wat je zoekt: een fijn bad, een grote inloopdouche en twee wastafels met elk een spiegel. De twee grote opbergkasten in de badkamer blijven achter. Naast de badkamer is het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer 4, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de zuidkant en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede, tevens grootste ruimte op deze verdieping is in gebruik als werk- en wasruimte. Het is mogelijk, na het plaatsen van een dakraam of dakkapel, om een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Bij de voortuin en de oprit is, net als bij andere woningen in de straat, een beukenhaag geplant. Op de oprit is genoeg plek om de auto te parkeren, waardoor je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De brede achtertuin, op het zuiden, heeft een uitstekende zonligging. In de hoek van de tuin staat een grote veranda en verder zie je houten schuttingen, mooie sierbestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. Er is een poort naar de steeg, met een snelle en autoluwe route naar het speeltuintje aan de Orvelterzand. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Vloerverwarming én koeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping d.m.v. een warmtepomp; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en ruime garage); - Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde; - Energielabel A++

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.