Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Heuvingerzand 34

6718MH Ede • Gelderland

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Heuvingerzand 34 Ede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Volop groen als uitzicht, een warmtepomp en energielabel A++ Deze woning in Kernhem heeft geen stadsverwarming, zoals vele woningen in de wijk, maar een warmtepomp. En dat is niet het enige voordeel, maar de ruimte en ligging zijn ook geweldig. Deze twee-onder-een kapwoning staat in een rustige straat en heeft mooi uitzicht naar het groen. Parkeren kan op de oprit en in de garage, voor de fietsen en andere spullen, is heerlijk ruim. Verder zijn er vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de overzijde van het water zijn twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is binnen een paar minuten te bereiken en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse winkels. Ontdek de natuur bij landgoed Kernhem en het uitgestrekte bos- en heidegebied, waar Ede zo bekend om is. Of stap je op de fiets naar het gezellige centrum? De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de rustige straat kijk je naar de fraaie architectuur van deze woning, geïnspireerd op de geliefde jaren 30. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de nette toiletruimte en, heel handig, een deur naar de ruime uitgebouwde garage. Met een lengte van 7.77 meter is er genoeg plek voor de (kinder)fietsen, het tuingereedschap en de werkbank. De trendy zwarte deur in de hal zorgt voor een leuk doorkijkje naar de woonkeuken, met de trap naar de eerste verdieping. Als je hier aan tafel zit, heb je prachtig uitzicht naar het groen aan de overzijde van de rustige straat. Vrienden en familie kun je gerust uitnodigen voor een etentje, want er is genoeg plek voor een grote eettafel. Het driegangendiner kun je maken bij de royale U-opstelling, met een zwart graniet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Al het apparatuur is van Siemens. Een fraaie, zwarte stalen pui met dubbele deuren geeft toegang tot de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De grote schuifpui aan de zuidkant zorgt niet alleen voor mooi uitzicht naar de tuin, maar ook voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt, net als in de woonkeuken en hal, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Tevens is het huis ook voorzien van een elektrisch uitvalscherm van 5 meter breed. Eerste verdieping: Als je op de overloop staat, zie je maar liefst vijf deuren en de trap naar de tweede verdieping. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, er is een deur naar de badkamer en de laatste deur is van de toiletruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt op bijna de hele verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Niet alleen het behang is groen, ook heb je mooi uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte, zijn aan de achterzijde. De badkamer heeft alles wat je zoekt: een fijn bad, een grote inloopdouche en twee wastafels met elk een spiegel. De twee grote opbergkasten in de badkamer blijven achter. Naast de badkamer is het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer 4, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de zuidkant en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede, tevens grootste ruimte op deze verdieping is in gebruik als werk- en wasruimte. Het is mogelijk, na het plaatsen van een dakraam of dakkapel, om een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Bij de voortuin en de oprit is, net als bij andere woningen in de straat, een beukenhaag geplant. Op de oprit is genoeg plek om de auto te parkeren, waardoor je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De brede achtertuin, op het zuiden, heeft een uitstekende zonligging. In de hoek van de tuin staat een grote veranda en verder zie je houten schuttingen, mooie sierbestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. Er is een poort naar de steeg, met een snelle en autoluwe route naar het speeltuintje aan de Orvelterzand. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Vloerverwarming én koeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping d.m.v. een warmtepomp; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en ruime garage); - Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde; - Energielabel A++

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
231 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.