Direkt zum Inhalt
Logo von Vendôme Makelaardij

James Wattstraat 6

6717CN Ede • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ede

Fotoalbum

James Wattstraat 6 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf het eerste moment voelt het goed. De stijlvolle blauwe voordeur, de strakke lijnen van het Dudok-achtige ontwerp en het groene, rustige straatbeeld zorgen direct voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Binnen wordt dat gevoel moeiteloos doorgetrokken. De ruimtes zijn licht en harmonieus, met een fijne balans tussen rust en functionaliteit. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte. Alles klopt: van de indeling tot de afwerking. Hier woon je comfortabel, verzorgd en met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten en thuiskomen – elke dag weer. Indeling Je komt binnen in een verzorgde en uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Direct valt de fraaie afwerking op: alles is keurig onderhouden en straalt comfort en warmte uit. De stijlvolle laminaatvloer, het kleurgebruik en het natuurlijke licht zorgen voor een fijne eerste indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu snel iets bereidt of uitgebreid kookt: hier kan het allemaal. De aangrenzende eethoek is een heerlijke plek met uitzicht op de voortuin – perfect voor lange ontbijtjes of gezellige diners. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een mooie verbinding met buiten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, werkplek of speelhoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuinkamer in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide licht en netjes afgewerkt. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die ideaal is als babykamer, werkruimte of inloopkast.De hoofdslaapkamer is extra royaal en voorzien van airconditioning. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers efficiënt in te richten. De badkamer is fris en compleet, met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De lichte afwerking zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd gevoel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de technische ruimte. Tevens is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam. Tuin De achtertuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het oosten. In de tuinkamer zit je hier het hele jaar door comfortabel en beschut. De tuin beschikt over twee gazonstroken, nette bestrating en een plantenbak – een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom bereik je direct de speeltuin: praktisch en perfect voor gezinnen. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel, met lage maandlasten. OMGEVING De Uitvindersbuurt is een moderne, kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Ede. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan speeltuinen, scholen, supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn XL en diverse zorgvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen en de A12 liggen op korte afstand. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – je bent altijd snel onderweg Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning • Moderne keuken, badkamer en toilet • Vier slaapkamers • Tuin op het oosten met tuinkamer • Vrijstaande houten berging • Energielabel A en lage energielasten • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS? James Wattstraat 6 is de ideale woning voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Kom binnen, ervaar de rust en zie zelf hoe goed deze woning is onderhouden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.