Aller directement au contenu
Logo de Vendôme Makelaardij

James Wattstraat 6

6717CN Ede • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ede

Galerie de photos

James Wattstraat 6 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf het eerste moment voelt het goed. De stijlvolle blauwe voordeur, de strakke lijnen van het Dudok-achtige ontwerp en het groene, rustige straatbeeld zorgen direct voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Binnen wordt dat gevoel moeiteloos doorgetrokken. De ruimtes zijn licht en harmonieus, met een fijne balans tussen rust en functionaliteit. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte. Alles klopt: van de indeling tot de afwerking. Hier woon je comfortabel, verzorgd en met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten en thuiskomen – elke dag weer. Indeling Je komt binnen in een verzorgde en uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Direct valt de fraaie afwerking op: alles is keurig onderhouden en straalt comfort en warmte uit. De stijlvolle laminaatvloer, het kleurgebruik en het natuurlijke licht zorgen voor een fijne eerste indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu snel iets bereidt of uitgebreid kookt: hier kan het allemaal. De aangrenzende eethoek is een heerlijke plek met uitzicht op de voortuin – perfect voor lange ontbijtjes of gezellige diners. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een mooie verbinding met buiten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, werkplek of speelhoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuinkamer in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide licht en netjes afgewerkt. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die ideaal is als babykamer, werkruimte of inloopkast.De hoofdslaapkamer is extra royaal en voorzien van airconditioning. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers efficiënt in te richten. De badkamer is fris en compleet, met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De lichte afwerking zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd gevoel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de technische ruimte. Tevens is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam. Tuin De achtertuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het oosten. In de tuinkamer zit je hier het hele jaar door comfortabel en beschut. De tuin beschikt over twee gazonstroken, nette bestrating en een plantenbak – een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom bereik je direct de speeltuin: praktisch en perfect voor gezinnen. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel, met lage maandlasten. OMGEVING De Uitvindersbuurt is een moderne, kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Ede. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan speeltuinen, scholen, supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn XL en diverse zorgvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen en de A12 liggen op korte afstand. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – je bent altijd snel onderweg Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning • Moderne keuken, badkamer en toilet • Vier slaapkamers • Tuin op het oosten met tuinkamer • Vrijstaande houten berging • Energielabel A en lage energielasten • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS? James Wattstraat 6 is de ideale woning voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Kom binnen, ervaar de rust en zie zelf hoe goed deze woning is onderhouden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.