Jump to content
Logo of Vendôme Makelaardij

James Wattstraat 6

6717CN Ede • Gelderland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

James Wattstraat 6 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vanaf het eerste moment voelt het goed. De stijlvolle blauwe voordeur, de strakke lijnen van het Dudok-achtige ontwerp en het groene, rustige straatbeeld zorgen direct voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Binnen wordt dat gevoel moeiteloos doorgetrokken. De ruimtes zijn licht en harmonieus, met een fijne balans tussen rust en functionaliteit. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte. Alles klopt: van de indeling tot de afwerking. Hier woon je comfortabel, verzorgd en met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten en thuiskomen – elke dag weer. Indeling Je komt binnen in een verzorgde en uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Direct valt de fraaie afwerking op: alles is keurig onderhouden en straalt comfort en warmte uit. De stijlvolle laminaatvloer, het kleurgebruik en het natuurlijke licht zorgen voor een fijne eerste indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu snel iets bereidt of uitgebreid kookt: hier kan het allemaal. De aangrenzende eethoek is een heerlijke plek met uitzicht op de voortuin – perfect voor lange ontbijtjes of gezellige diners. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een mooie verbinding met buiten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, werkplek of speelhoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuinkamer in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide licht en netjes afgewerkt. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die ideaal is als babykamer, werkruimte of inloopkast.De hoofdslaapkamer is extra royaal en voorzien van airconditioning. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers efficiënt in te richten. De badkamer is fris en compleet, met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De lichte afwerking zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd gevoel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de technische ruimte. Tevens is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam. Tuin De achtertuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het oosten. In de tuinkamer zit je hier het hele jaar door comfortabel en beschut. De tuin beschikt over twee gazonstroken, nette bestrating en een plantenbak – een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom bereik je direct de speeltuin: praktisch en perfect voor gezinnen. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel, met lage maandlasten. OMGEVING De Uitvindersbuurt is een moderne, kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Ede. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan speeltuinen, scholen, supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn XL en diverse zorgvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Wageningen en de A12 liggen op korte afstand. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – je bent altijd snel onderweg Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning • Moderne keuken, badkamer en toilet • Vier slaapkamers • Tuin op het oosten met tuinkamer • Vrijstaande houten berging • Energielabel A en lage energielasten • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS? James Wattstraat 6 is de ideale woning voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Kom binnen, ervaar de rust en zie zelf hoe goed deze woning is onderhouden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
127 m²
Content
444 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.