Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Jan van Goyenstraat 7

6717GT Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Ede

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Jan van Goyenstraat 7 Ede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grotendeels verbouwd, twee dakkapellen en een diepe tuin Zet jij de puntjes op de -i? In een rustige straat, om de hoek van de Parkweg en de Verlengde Parkweg, staat deze grotendeels verbouwde woning met een dubbele dakkapel, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een diepe tuin. De badkamer en keuken zijn vernieuwd waardoor je de focus kunt leggen op een nieuwe vloer. Dit is een fijn huis, met veel potentie en energielabel D. De woning is in 2025 volledig opnieuw gevoegd, ook is de woning in dat jaar van zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd. De Jan van Goyenstraat is een rustige straat in Ede-Zuid, op slechts 5 minuten van Intercitystation Ede-Wageningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindop. De prachtige natuur, vele sportverenigingen en de snelweg A12 bevinden zich in de nabijheid. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en alleen bestemmingsverkeer in de straat. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het pad in de tuin loop je naar de fraaie, klassieke entree van deze lichte woning. De hal is, net als de rest van de woning, grotendeels verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de vernieuwde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Achter de deur met ruitjes is de lichte, circa 6 meter lange woonkamer. Zet je de bank en je favoriete stoel aan de voorzijde, dan is er genoeg plek voor een eettafel aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin en de rustige straat is fraai. De dichte keuken staat in open verbinding met de bijkeuken/berging, met de opstelling van de HR-ketel en een deur naar de tuin. In de keuken staat een recent geplaatste wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een marmerlook achterwand. De bijkeuken/berging, met verwarming, kan ook als thuiswerkplek of hobbyruimte gebruikt worden. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is het de taak van de koper om een nieuwe vloer te (laten) leggen. De eerste ruimte die je ziet, is de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. En die trap was er vroeger niet, toen deze woning nog een bergzolder had. Aan de voorzijde is een ruime, lichte slaapkamer en aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een ruime master bedroom, over de hele breedte van de woning. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Op de muren zijn trendy wandpanelen geplaatst, met een mooie marmerlook. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Een dubbele dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. Bij de trap is een ombouw gemaakt en er is een hoge nok, waardoor het mogelijk is om deze zolderkamer (circa 18 m2) te gebruiken als derde slaapkamer. Exterieur: De diepe tuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde is de steeg, met de mogelijkheid om met een schutting of haag meer privacy te creëren. Links in de tuin staat een stenen (fietsen)berging en er is genoeg ruimte voor een loungeset, een tafel met stoelen en een zomers zwembad(je) voor de kinderen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom); - Aanbouw aan de achterzijde (berging/bijkeuken); - Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (zolder-/slaapkamer) met twee dakkapellen; - Wijn-/provisiekelder met een goede stahoogte; - Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden; - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.