Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Maanderdijk 32

6718NG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Maanderdijk 32 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke boerderij met ongekende mogelijkheden – dat is Maanderdijk 32 in Ede. Met een royaal woonoppervlakte van circa 135m² biedt deze woning ruimte, rust én perspectief. De boerderij beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken, twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer, meerdere bergruimtes én een riante tuin die de woning volledig omringt. Hoewel de woning toe is aan modernisering, vormt dit juist een uitgelezen kans om uw droomhuis te creëren. Een unieke plek met toekomst – dit is uw kans om iets bijzonders neer te zetten. In een rustige, groene omgeving en toch verrassend goed bereikbaar: Maanderdijk 32 ligt in het buitengebied van Ede. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Ede met diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn binnen handbereik, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en N224. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen: station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. U woont hier in het buitengebied, met alle voorzieningen van de stad dichtbij. De entree van de woning bereikt u via een lange oprijlaan die uitkomt op het erf van de woning. U betreedt het huis aan de zijkant, waar een charmante deur u welkom heet. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ruimte met voldoende plek voor een garderobe of een praktisch opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De indeling leent zich perfect voor het creëren van een zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een natuurlijk middelpunt en geeft karakter aan deze fijne leefruimte. Een keuken die praktisch en functioneel is ingericht met een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde oven, een koelkast en een vaatwasser. De uitstraling is netjes, al biedt de ruimte volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer biedt eveneens een verzorgde afwerking en extra gebruiksgemak. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte – praktisch en discreet geplaatst. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond. Deze vertrekken zijn ruim en licht, met voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst – de mogelijkheden zijn divers. Hoewel de kamers in goede staat zijn, kunnen ze naar wens worden gemoderniseerd. Een trapje leidt naar de eerste verdieping, waar zich een ruime opbergzolder bevindt. Deze zolder reikt tot in de nok en biedt meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere eigendommen. Hier kunt u bovendien denken aan een toekomstige uitbreiding of renovatie. Een tuin als deze vindt u zelden. Royaal, groen en volledig rondom de woning gelegen. Hier geniet u volop van de natuur, privacy en ruimte. Het vele groen en de omliggende weilanden versterken het landelijke gevoel. Of u nu droomt van een moestuin, terras of speelruimte: deze tuin biedt alle vrijheid. Bijzonderheden: Vrijstaande boerderijwoning met veel potentie; Woonoppervlakte van 135 m²; Twee slaapkamers met multifunctionele inzetbaarheid; Ruime en lichte woonkamer met haard; Functionele keuken met inbouwapparatuur; Twee nette badkamers en separate toiletruimte; Opbergzolder op de eerste verdieping; Riante, groene tuin rondom de woning; Het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden en de volledige kosten hiervan zijn voor rekening van de koper; Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals deze in de brochure is aangegeven, geeft geen aanleiding tot verrekening; Er is een mogelijkheid om circa 4.240 m² (weiland) erbij te kopen, kadastraal nummer gedeeltelijk: E 5557; Gelegen in het buitengebied, met voorzieningen dichtbij; Gunstige ligging t.o.v. OV en uitvalswegen; Het object wordt verkocht in de huidige staat, met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule; Renovatie biedt mogelijkheid tot volledige modernisatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
4030 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.